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マンション

ロイヤルオーク英賀保

兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分
築年月
1998年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
58.52m² ~ 62.40m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
668m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
井田産業
施工会社
松村組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立英賀保小学校
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
延床面積
1654m²
建築面積
351m²
設計会社
和田設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目37

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 英賀保駅まで徒歩5分と非常に近く、JR山陽本線で姫路駅や神戸方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。周辺環境も日常の生活には十分で、安心して暮らせるマンションだと感じています。大規模修繕は必要になってくるかもしれませんが、この立地なら今後も価値は保たれると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.52m²~62.40m²と、ファミリーでも比較的ゆったりと使える広さでした。部屋によっては収納も工夫されていました。

気になる点: 築年相応の設備で、最新の省エネ設備などは期待できません。水回りのリフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理会社の方が定期的に巡回されているようで、安心感はありました。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になりました。理事会などの活動が活発かは分かりません。

周辺環境★★★★

良い点: 英賀保小学校区域で、通学には安心でした。駅までの距離も近く、子どもの送り迎えや通学にも便利でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

駅近で利便性は非常に高い物件でした。子どもの学校区も問題なく、ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。ただ、建物の築年数や設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。リフォーム次第で快適さは増すでしょう。

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