カルテブランカ帝塚山
カルテブランカ帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 104m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 104m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 104m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 104m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 104m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもカルテブランカ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルテブランカ帝塚山の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観で、落ち着いた雰囲気があります。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、帝塚山の閑静な住宅街という立地と、駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。お部屋も広々としており、ゆったりと暮らせます。管理体制は不明ですが、住民同士の付き合いは穏やかな印象です。
良い点: 専有面積が100m²超と広く、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 東粉浜小学校が近く、通学には安心感がありました。周辺は静かで、公園なども近いため、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じることもありました。
良い点: 管理員の方がいらっしゃるかどうかは不明ですが、ゴミ出しのルールは守られていました。
気になる点: オートロックや監視カメラといったセキュリティ面はあまり期待できません。築年数も考慮すると、やや不安は残ります。
広々とした室内と、帝塚山という住環境は魅力的でした。しかし、築年数相応の設備の古さや、セキュリティ面での懸念はありました。リフォームを前提に、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
カルテブランカ帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルテブランカ帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カルテブランカ帝塚山の売却相場はいくらですか?
カルテブランカ帝塚山の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルテブランカ帝塚山は築52年ですが売れますか?
カルテブランカ帝塚山は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
