諏訪ノ森ガーデンハウス
諏訪ノ森ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 68〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 68〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68〜71m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜79.9m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩4分 南海本線／諏訪ノ森駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩4分 南海本線／諏訪ノ森駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも諏訪ノ森ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
諏訪ノ森ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
1,617万円
平均価格
1,675万円
最高値
2,180万円
最安値
1,432万円
諏訪ノ森ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,617万円、平均価格は1,675万円、最高値は2,180万円です。
1,780万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,650万円
2013年8月
1,980万円
2013年9月
1,630万円
2013年10月
1,798万円
2014年2月
1,780万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,880万円
2014年3月
1,830万円
2014年4月
1,780万円
2014年9月
1,698万円
2014年9月
1,698万円
2014年12月
1,664万円
2014年12月
1,950万円
2015年11月
1,853万円
2015年11月
1,480万円
2016年2月
1,494万円
2016年2月
1,480万円
2016年5月
1,533万円
2016年5月
1,750万円
2016年5月
1,724万円
2016年5月
1,480万円
2016年11月
1,432万円
2016年11月
1,441万円
2016年11月
1,630万円
2016年12月
1,640万円
2016年12月
1,850万円
2017年10月
1,681万円
2017年10月
1,780万円
2018年1月
1,721万円
2018年1月
1,750万円
2019年7月
1,619万円
2019年7月
1,500万円
2019年10月
1,576万円
2019年10月
1,650万円
2020年2月
1,576万円
2020年2月
1,650万円
2020年8月
1,580万円
2020年8月
1,650万円
2020年9月
1,571万円
2020年9月
1,600万円
2020年10月
1,561万円
2020年10月
1,490万円
2021年4月
1,533万円
2021年4月
1,600万円
2021年7月
1,556万円
2021年7月
1,750万円
2024年2月
1,584万円
2024年2月
2,180万円
2025年10月
1,617万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線と南海線が徒歩圏内にあり、大阪市内へのアクセスは良好。乗り換えも比較的スムーズで便利。
気になる点: 阪堺線は少しレトロな雰囲気なので、速さを求める場合は南海線利用が中心になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。浜寺小学校が近いのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 外観は年数なりの印象ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤・通学には困っていません。子どもの学校区も良いので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないものの、共用部の清掃は行き届いている様子。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。防犯カメラの設置状況なども確認したい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も良さそうな部屋がありそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが、検討しにくい点。
良い点: 船尾駅まで徒歩4分と近く、毎日の利用には便利。諏訪ノ森駅も徒歩7分で、南海線利用で大阪市内へのアクセスは良い。
気になる点: 阪堺線は路面電車なので、悪天候時は少し不便を感じるかもしれません。
静かで落ち着いた住環境と、駅からのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。管理体制や、実際の部屋の設備状態をしっかり確認して、購入を検討したいと考えています。
堺市エリアの市場動向
諏訪ノ森ガーデンハウスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩4分 南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
諏訪ノ森ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
諏訪ノ森ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
諏訪ノ森ガーデンハウスの売却相場は、阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩4分 南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
諏訪ノ森ガーデンハウスは築28年ですが売れますか？
諏訪ノ森ガーデンハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。