マンション

旭コーポ

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／森小路駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	57〜66m2	共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
4日前	単身（投資目的）	53.39〜58m2	大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
5日前	単身	53.39〜58m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	67〜71.5m2	家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	57〜66m2	共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

57〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

4日前

53.39〜58m2

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前

53.39〜58m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

67〜71.5m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

57〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10

交通

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／森小路駅徒歩13分

築年月

1972年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

472戸

専有面積

53.39m² ～ 71.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

間組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

高殿小学校

中学校区域

旭陽中学校

備考

●「万代」約190m ●「旭公園」約150m

設計会社

環境建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10

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売却査定履歴

旭コーポの過去の取引実績

直近価格

1,279万円

平均価格

1,279万円

最高値

1,950万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 401万円）

1,249万円

2020年9月

1,249万

1,328万円

2020年9月

1,328万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,273万円

2020年9月

1,273万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,310万円

2020年10月

1,310万

1,090万円

2020年10月

1,090万

1,199万円

2020年10月

1,199万

1,198万円

2020年10月

1,198万

1,325万円

2020年10月

1,325万

930万円

2020年10月

930万

1,293万円

2020年10月

1,293万

1,255万円

2020年10月

1,255万

980万円

2020年10月

980万

1,118万円

2020年10月

1,118万

1,380万円

2020年10月

1,380万

850万円

2020年10月

850万

1,159万円

2020年10月

1,159万

1,249万円

2020年11月

1,249万

1,328万円

2020年11月

1,328万

1,198万円

2020年11月

1,198万

1,303万円

2020年11月

1,303万

980万円

2020年11月

980万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,245万円

2020年11月

1,245万

880万円

2020年11月

880万

1,260万円

2020年11月

1,260万

1,115万円

2020年11月

1,115万

1,285万円

2020年11月

1,285万

1,330万円

2020年11月

1,330万

1,248万円

2020年11月

1,248万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,213万円

2020年11月

1,213万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,165万円

2020年11月

1,165万

1,237万円

2020年11月

1,237万

1,199万円

2020年11月

1,199万

1,271万円

2020年11月

1,271万

1,247万円

2020年11月

1,247万

1,298万円

2020年11月

1,298万

1,131万円

2020年11月

1,131万

1,199万円

2020年12月

1,199万

1,315万円

2020年12月

1,315万

790万円

2020年12月

790万

1,196万円

2020年12月

1,196万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,228万円

2020年12月

1,228万

1,288万円

2021年1月

1,288万

1,112万円

2021年1月

1,112万

1,248万円

2021年1月

1,248万

1,107万円

2021年1月

1,107万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,198万円

2021年2月

1,198万

980万円

2021年2月

980万

1,178万円

2021年2月

1,178万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,099万円

2021年3月

1,099万

1,090万円

2021年4月

1,090万

1,080万円

2021年4月

1,080万

980万円

2021年4月

980万

1,060万円

2021年4月

1,060万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,209万円

2021年4月

1,209万

1,288万円

2021年4月

1,288万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,168万円

2021年5月

1,168万

980万円

2021年5月

980万

1,130万円

2021年5月

1,130万

910万円

2021年6月

910万

1,141万円

2021年6月

1,141万

1,180万円

2021年6月

1,180万

998万円

2021年6月

998万

950万円

2021年6月

950万

1,131万円

2021年6月

1,131万

1,180万円

2021年7月

1,180万

1,048万円

2021年7月

1,048万

880万円

2021年7月

880万

1,094万円

2021年7月

1,094万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,011万円

2021年8月

1,011万

1,430万円

2021年8月

1,430万

1,195万円

2021年8月

1,195万

1,200万円

2021年8月

1,200万

1,168万円

2021年8月

1,168万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,054万円

2021年9月

1,054万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,205万円

2021年9月

1,205万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,430万円

2021年9月

1,430万

1,092万円

2021年9月

1,092万

1,027万円

2021年9月

1,027万

1,698万円

2021年9月

1,698万

1,336万円

2021年9月

1,336万

1,498万円

2021年10月

1,498万

1,312万円

2021年10月

1,312万

1,398万円

2021年10月

1,398万

1,269万円

2021年10月

1,269万

1,173万円

2021年10月

1,173万

1,260万円

2021年11月

1,260万

1,308万円

2021年11月

1,308万

980万円

2021年11月

980万

1,199万円

2021年11月

1,199万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,257万円

2021年11月

1,257万

1,180万円

2021年12月

1,180万

1,133万円

2021年12月

1,133万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,227万円

2021年12月

1,227万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,308万円

2021年12月

1,308万

1,100万円

2022年1月

1,100万

1,330万円

2022年1月

1,330万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,212万円

2022年2月

1,212万

1,698万円

2022年3月

1,698万

1,505万円

2022年3月

1,505万

1,540万円

2022年4月

1,540万

1,297万円

2022年4月

1,297万

1,260万円

2022年4月

1,260万

1,341万円

2022年4月

1,341万

1,698万円

2022年4月

1,698万

1,514万円

2022年4月

1,514万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,290万円

2022年6月

1,290万

1,598万円

2022年6月

1,598万

1,534万円

2022年6月

1,534万

1,536万円

2022年6月

1,536万

1,398万円

2022年7月

1,398万

1,383万円

2022年7月

1,383万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,485万円

2022年7月

1,485万

1,090万円

2022年8月

1,090万

1,392万円

2022年8月

1,392万

1,100万円

2022年8月

1,100万

1,305万円

2022年8月

1,305万

1,090万円

2022年9月

1,090万

1,358万円

2022年9月

1,358万

1,690万円

2022年9月

1,690万

1,309万円

2022年9月

1,309万

1,540万円

2022年10月

1,540万

1,313万円

2022年10月

1,313万

1,260万円

2022年10月

1,260万

1,364万円

2022年10月

1,364万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,310万円

2022年10月

1,310万

1,090万円

2022年10月

1,090万

1,394万円

2022年10月

1,394万

1,598万円

2022年10月

1,598万

1,409万円

2022年10月

1,409万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,327万円

2022年11月

1,327万

1,598万円

2022年11月

1,598万

1,567万円

2022年11月

1,567万

1,307万円

2022年11月

1,307万

1,280万円

2022年11月

1,280万

1,306万円

2022年11月

1,306万

1,250万円

2022年11月

1,250万

1,389万円

2022年11月

1,389万

1,150万円

2022年12月

1,150万

1,379万円

2022年12月

1,379万

1,080万円

2022年12月

1,080万

1,282万円

2022年12月

1,282万

1,227万円

2022年12月

1,227万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,352万円

2022年12月

1,352万

1,498万円

2022年12月

1,498万

1,503万円

2022年12月

1,503万

1,500万円

2022年12月

1,500万

1,050万円

2023年1月

1,050万

1,266万円

2023年1月

1,266万

1,290万円

2023年1月

1,290万

1,268万円

2023年1月

1,268万

980万円

2023年2月

980万

1,270万円

2023年2月

1,270万

1,000万円

2023年2月

1,000万

1,303万円

2023年2月

1,303万

1,290万円

2023年2月

1,290万

1,278万円

2023年2月

1,278万

1,165万円

2023年2月

1,165万

1,950万円

2023年3月

1,950万

1,346万円

2023年3月

1,346万

1,690万円

2023年3月

1,690万

1,240万円

2023年3月

1,240万

950万円

2023年4月

950万

1,167万円

2023年4月

1,167万

1,540万円

2023年4月

1,540万

1,241万円

2023年4月

1,241万

1,490万円

2023年5月

1,490万

1,311万円

2023年5月

1,311万

980万円

2023年5月

980万

1,217万円

2023年5月

1,217万

1,211万円

2023年5月

1,211万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,137万円

2023年5月

1,137万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,210万円

2023年6月

1,210万

1,260万円

2023年6月

1,260万

1,295万円

2023年6月

1,295万

1,250万円

2023年6月

1,250万

1,290万円

2023年6月

1,290万

1,488万円

2023年6月

1,488万

1,312万円

2023年6月

1,312万

1,698万円

2023年6月

1,698万

1,356万円

2023年6月

1,356万

1,354万円

2023年6月

1,354万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,280万円

2023年6月

1,280万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,229万円

2023年7月

1,229万

1,148万円

2023年7月

1,148万

1,328万円

2023年7月

1,328万

950万円

2023年7月

950万

1,175万円

2023年7月

1,175万

1,698万円

2023年7月

1,698万

1,297万円

2023年7月

1,297万

980万円

2023年7月

980万

1,310万円

2023年7月

1,310万

1,265万円

2023年7月

1,265万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,187万円

2023年8月

1,187万

1,260万円

2023年8月

1,260万

1,374万円

2023年8月

1,374万

980万円

2023年9月

980万

1,177万円

2023年9月

1,177万

1,590万円

2023年9月

1,590万

1,323万円

2023年9月

1,323万

1,598万円

2023年10月

1,598万

1,375万円

2023年10月

1,375万

1,540万円

2023年10月

1,540万

1,288万円

2023年10月

1,288万

980万円

2023年10月

980万

1,275万円

2023年10月

1,275万

1,180万円

2023年11月

1,180万

1,211万円

2023年11月

1,211万

1,350万円

2023年11月

1,350万

1,278万円

2023年11月

1,278万

1,100万円

2023年11月

1,100万

1,249万円

2023年11月

1,249万

880万円

2023年12月

880万

1,307万円

2023年12月

1,307万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,257万円

2023年12月

1,257万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,182万円

2024年1月

1,182万

950万円

2024年1月

950万

1,093万円

2024年1月

1,093万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,147万円

2024年1月

1,147万

1,498万円

2024年2月

1,498万

1,239万円

2024年2月

1,239万

890万円

2024年2月

890万

1,186万円

2024年2月

1,186万

850万円

2024年2月

850万

1,190万円

2024年2月

1,190万

1,260万円

2024年2月

1,260万

1,284万円

2024年2月

1,284万

780万円

2024年3月

780万

1,291万円

2024年3月

1,291万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,197万円

2024年3月

1,197万

900万円

2024年4月

900万

1,250万円

2024年4月

1,250万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,157万円

2024年4月

1,157万

1,430万円

2024年4月

1,430万

1,225万円

2024年4月

1,225万

750万円

2024年4月

750万

1,051万円

2024年4月

1,051万

1,398万円

2024年5月

1,398万

1,169万円

2024年5月

1,169万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,191万円

2024年5月

1,191万

1,080万円

2024年5月

1,080万

1,194万円

2024年5月

1,194万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,158万円

2024年6月

1,158万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,106万円

2024年7月

1,106万

1,200万円

2024年7月

1,200万

1,179万円

2024年7月

1,179万

880万円

2024年8月

880万

1,071万円

2024年8月

1,071万

1,498万円

2024年8月

1,498万

1,169万円

2024年8月

1,169万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,525万円

2024年8月

1,525万

1,260万円

2024年8月

1,260万

1,266万円

2024年8月

1,266万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,225万円

2024年9月

1,225万

1,199万円

2024年9月

1,199万

1,030万円

2024年9月

1,030万

1,235万円

2024年9月

1,235万

1,200万円

2024年10月

1,200万

1,147万円

2024年10月

1,147万

990万円

2024年10月

990万

1,285万円

2024年10月

1,285万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,320万円

2024年10月

1,320万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,379万円

2024年10月

1,379万

1,269万円

2024年10月

1,269万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,291万円

2024年11月

1,291万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,236万円

2024年11月

1,236万

1,295万円

2024年11月

1,295万

1,698万円

2024年12月

1,698万

1,420万円

2024年12月

1,420万

1,450万円

2024年12月

1,450万

1,295万円

2024年12月

1,295万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,426万円

2024年12月

1,426万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,197万円

2025年1月

1,197万

880万円

2025年1月

880万

1,353万円

2025年1月

1,353万

1,239万円

2025年1月

1,239万

1,259万円

2025年1月

1,259万

980万円

2025年1月

980万

1,346万円

2025年1月

1,346万

1,260万円

2025年3月

1,260万

1,437万円

2025年3月

1,437万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,318万円

2025年3月

1,318万

1,350万円

2025年4月

1,350万

1,329万円

2025年4月

1,329万

1,320万円

2025年4月

1,320万

1,326万円

2025年4月

1,326万

1,688万円

2025年4月

1,688万

1,460万円

2025年4月

1,460万

890万円

2025年5月

890万

1,312万円

2025年5月

1,312万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,417万円

2025年5月

1,417万

1,360万円

2025年7月

1,360万

1,320万円

2025年7月

1,320万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,302万円

2025年8月

1,302万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,206万円

2025年8月

1,206万

980万円

2025年8月

980万

1,216万円

2025年8月

1,216万

1,386万円

2025年8月

1,386万

1,260万円

2025年8月

1,260万

1,359万円

2025年8月

1,359万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,271万円

2025年9月

1,271万

1,350万円

2025年10月

1,350万

1,275万円

2025年10月

1,275万

1,498万円

2025年10月

1,498万

1,181万円

2025年10月

1,181万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,294万円

2025年11月

1,294万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,388万円

2025年11月

1,388万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,201万円

2025年12月

1,201万

1,230万円

2025年12月

1,230万

1,367万円

2025年12月

1,367万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,313万円

2025年12月

1,313万

1,180万円

2026年1月

1,180万

1,202万円

2026年1月

1,202万

1,150万円

2026年1月

1,150万

1,302万円

2026年1月

1,302万

1,430万円

2026年1月

1,430万

1,393万円

2026年1月

1,393万

900万円

2026年2月

900万

1,259万円

2026年2月

1,259万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,279万円

2026年2月

1,279万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10

口コミ・レビュー

関目高殿住民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線関目高殿駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や天王寺方面への移動がスムーズで助かります。京阪森小路駅も利用でき、京橋方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困りません。高殿小学校区というのも子育て世帯には安心材料かと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間は時々あります。

気になる点: 外観は年季が入っている感じが否めません。エントランス周りにもう少し清潔感が欲しい場面も。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。共用部の清掃はもう少し頑張ってほしいですが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。宅配ボックスがあればさらに便利でしたが、管理員さんがいらっしゃるのは心強いです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。間取りが不明なのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、個人経営のお店も多くて活気があります。スーパーも複数あり、毎日の食料品の買い出しには全く困りませんでした。

築年数はかなり経ちますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいました。特に商店街やスーパーが近いのは子育て世代には大きなメリットです。日勤管理で安心感もありました。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

旭コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／森小路駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

旭コーポに関するよくある質問

旭コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

旭コーポの売却相場はいくらですか？

旭コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩8分京阪本線／森小路駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

旭コーポは築53年ですが売れますか？

旭コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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