ソワール新檜尾台8号棟
ソワール新檜尾台8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 63.8〜70m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 63.8〜70m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
1週間前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもソワール新檜尾台8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソワール新檜尾台8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,580万円
平均価格
1,772万円
最高値
2,381万円
最安値
1,170万円
ソワール新檜尾台8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,580万円、平均価格は1,772万円、最高値は2,381万円です。
1,480万円
2016年5月
1,758万円
2016年5月
1,780万円
2017年6月
2,010万円
2017年6月
2,100万円
2018年6月
2,381万円
2018年6月
1,170万円
2021年12月
1,314万円
2021年12月
1,580万円
2022年3月
1,545万円
2022年3月
2,300万円
2022年5月
2,201万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,844万円
2022年6月
1,520万円
2022年9月
1,778万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に近く、南海線で難波へもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局もあり、日常の買い物や用事は駅前で済ませられるので便利。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全な印象。休日は家族で散歩に出かけるのが楽しみです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていると感じます。棟によっては少し古さを感じる部分もありますが、全体的には許容範囲です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になるのにと思います。
光明池駅への近さと、周辺の住環境の良さが最大の魅力です。子育て世代には特に適していると思います。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりされている印象なので、今後も長く住み続けたいと考えています。
良い点: 広さは十分あり、リビングも明るいです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家でも助かっています。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。
良い点: 管理会社の方がしっかり対応してくださっており、困ったことがあっても迅速に対応してもらえます。エントランスのオートロックも安心感があります。
気になる点: ゴミ捨て場のルールが少し厳しいかもしれません。
良い点: 駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に便利です。車があれば、周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス便がもう少し充実していると、さらに便利になると思います。
立地と住環境の良さに惹かれて入居しました。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので、車がなくても不便は感じません。お部屋によっては設備に古さを感じますが、管理体制はしっかりしているので、コスパを考えると良い選択だったと思います。
堺市エリアの市場動向
ソワール新檜尾台8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソワール新檜尾台8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソワール新檜尾台8号棟の売却相場はいくらですか?
ソワール新檜尾台8号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソワール新檜尾台8号棟は築27年ですが売れますか?
ソワール新檜尾台8号棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
