グランドハイツ大阪城公園
グランドハイツ大阪城公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 66.31〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 66.31〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 66.31〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 66.31〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 66.31〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドハイツ大阪城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドハイツ大阪城公園の過去の取引実績
直近価格
5,303万円
平均価格
4,344万円
最高値
6,280万円
最安値
2,580万円
グランドハイツ大阪城公園の売却査定履歴です。直近価格は5,303万円、平均価格は4,344万円、最高値は6,280万円です。
2,580万円
2014年2月
3,980万円
2019年7月
4,050万円
2019年7月
3,830万円
2020年11月
3,740万円
2020年11月
3,694万円
2020年11月
4,480万円
2020年11月
3,926万円
2020年11月
4,180万円
2022年4月
3,866万円
2022年4月
4,280万円
2024年4月
4,330万円
2024年4月
6,280万円
2025年11月
5,009万円
2025年11月
5,980万円
2026年2月
5,303万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅と森ノ宮駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できるので通勤や外出に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあり、休日は緑の中でリフレッシュできます。子育て環境としても、小学校が近く通学路も安全で安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
大阪城公園の緑と利便性の良さが魅力のマンションです。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、総じて満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できそうです。周辺には商業施設も点在しています。
気になる点: 駅から物件までの道に、夜間少し暗く感じる場所があるかもしれません。
良い点: 専有面積が66m²台からと、ファミリーでも十分な広さがある間取りがあるようです。リビングが広めの部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックは必須ですが、この築年数だと付いているか確認が必要です。
気になる点: 総戸数が34戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。
大阪城公園に近く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。駅からのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面ではリフォームを視野に入れる必要があるでしょう。管理体制は日勤なので安心できそうですが、物件の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
グランドハイツ大阪城公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドハイツ大阪城公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドハイツ大阪城公園の売却相場はいくらですか?
グランドハイツ大阪城公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドハイツ大阪城公園は築30年ですが売れますか?
グランドハイツ大阪城公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
