新檜尾台第４次住宅２３号棟
新檜尾台第４次住宅２３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 76.91〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 76.91〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.91〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.11m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜95.11m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新檜尾台第４次住宅２３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第４次住宅２３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,131万円
平均価格
1,133万円
最高値
1,398万円
最安値
730万円
新檜尾台第４次住宅２３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,131万円、平均価格は1,133万円、最高値は1,398万円です。
730万円
2016年4月
845万円
2016年4月
1,098万円
2016年6月
1,017万円
2016年6月
1,398万円
2017年3月
1,170万円
2017年3月
998万円
2017年5月
1,185万円
2017年5月
1,298万円
2017年6月
1,196万円
2017年6月
1,267万円
2017年6月
898万円
2017年10月
1,317万円
2017年10月
1,180万円
2018年8月
1,242万円
2018年8月
1,080万円
2018年12月
1,201万円
2018年12月
1,280万円
2020年11月
1,131万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、日常的な利用には問題ありません。
良い点: 専有面積が76.91m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、荷物が多くても安心です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。子育て世代には特に良いマンションだと思います。管理体制も日勤なので、安心感があります。駅までもう少し近ければ言うことなしです。
良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩12分は、許容範囲内でした。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利でした。
気になる点: 特急や準急は止まらないため、梅田方面などへ行く際は乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。新檜尾台小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。近隣の公園も整備されていました。
気になる点: null
住んでいた当時は、静かで住みやすい環境だと感じていました。子供の学校や日常の買い物には不便しませんでしたが、都心へのアクセスは少し物足りない面もありました。築年数を考えると、共用部や設備は頑張っている方だと思います。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第４次住宅２３号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第４次住宅２３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第４次住宅２３号棟の無料売却査定
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よくある質問
新檜尾台第４次住宅２３号棟の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第４次住宅２３号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第４次住宅２３号棟は築44年ですが売れますか？
新檜尾台第４次住宅２３号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。