ビッグバーンズマンション高殿
ビッグバーンズマンション高殿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 16〜18m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 16〜18m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 16〜18m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 16〜18m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 16〜18m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもビッグバーンズマンション高殿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビッグバーンズマンション高殿の過去の取引実績
直近価格
384万円
平均価格
299万円
最高値
480万円
最安値
180万円
ビッグバーンズマンション高殿の売却査定履歴です。直近価格は384万円、平均価格は299万円、最高値は480万円です。
290万円
2015年1月
298万円
2015年1月
350万円
2015年4月
348万円
2015年4月
300万円
2015年5月
345万円
2015年5月
290万円
2015年6月
325万円
2015年6月
290万円
2015年7月
323万円
2015年7月
250万円
2015年11月
315万円
2015年11月
210万円
2015年11月
340万円
2015年11月
300万円
2015年11月
270万円
2015年11月
250万円
2016年2月
287万円
2016年2月
200万円
2016年4月
233万円
2016年4月
180万円
2016年5月
265万円
2016年5月
300万円
2016年6月
262万円
2016年6月
290万円
2016年6月
270万円
2016年6月
270万円
2016年6月
260万円
2016年6月
260万円
2016年7月
256万円
2016年7月
320万円
2016年7月
257万円
2016年7月
290万円
2016年8月
272万円
2016年8月
250万円
2016年9月
271万円
2016年9月
295万円
2016年12月
315万円
2016年12月
304万円
2016年12月
330万円
2017年4月
295万円
2017年4月
300万円
2017年9月
303万円
2017年9月
330万円
2017年10月
328万円
2017年10月
300万円
2018年5月
337万円
2018年5月
260万円
2018年7月
336万円
2018年7月
300万円
2018年10月
326万円
2018年10月
230万円
2018年10月
325万円
2018年10月
260万円
2018年11月
290万円
2018年11月
210万円
2018年11月
282万円
2018年11月
260万円
2018年12月
281万円
2018年12月
300万円
2018年12月
290万円
2018年12月
260万円
2019年1月
283万円
2019年1月
265万円
2019年1月
300万円
2019年4月
286万円
2019年4月
290万円
2020年7月
280万円
2020年7月
480万円
2020年10月
263万円
2020年10月
250万円
2023年3月
265万円
2023年3月
410万円
2025年3月
353万円
2025年3月
410万円
2025年8月
436万円
2025年8月
413万円
2025年8月
380万円
2026年2月
408万円
2026年2月
360万円
2026年3月
384万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線関目高殿駅まで徒歩3分は本当に便利。都心へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありつつも、少し歩けば静かな住宅街になります。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、休日の買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数相応ですが、管理はされているようです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。共用部は特に特徴がなく、時代を感じさせるデザインです。
駅近で通勤の利便性は抜群です。周辺の生活環境も悪くなく、日常の買い物には困りません。ただ、建物の古さは否めず、共用部などは最新のマンションに比べると見劣りします。価格を抑えて駅近に住みたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が10数平米と非常にコンパクトなため、一人暮らしには十分かもしれません。立地を考えれば、価格次第では選択肢に入る可能性はあります。
気になる点: 収納スペースがほとんどないため、荷物が多い人には不向きです。水回りなどの設備は古い可能性が高く、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: オートロックがあるかどうかは確認が必要ですが、築年数を考えると基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 管理体制や修繕履歴については、詳細な確認が不可欠です。管理方式が不明な点が少し気になります。
良い点: 関目高殿駅まで徒歩3分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。谷町線一本で天満橋や東梅田へアクセスできるのは大きなメリット。
とにかく駅からの近さが最大の魅力です。ただ、部屋の広さや設備面を考えると、新築マンションのような快適さを求める方には向かないでしょう。リノベーション前提で、立地を最優先する方向けの物件かもしれません。一度内覧して、実際の状態を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ビッグバーンズマンション高殿の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビッグバーンズマンション高殿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビッグバーンズマンション高殿の売却相場はいくらですか？
ビッグバーンズマンション高殿の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビッグバーンズマンション高殿は築37年ですが売れますか？
ビッグバーンズマンション高殿は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。