ハイツ新森小路
ハイツ新森小路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜80.02m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立新森小路小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜80.02m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立新森小路小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
2週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
上記以外にもハイツ新森小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ハイツ新森小路の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ハイツ新森小路の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ハイツ新森小路の過去の取引実績
直近価格
2,519万円
平均価格
1,955万円
最高値
2,890万円
最安値
1,080万円
ハイツ新森小路の売却査定履歴です。直近価格は2,519万円、平均価格は1,955万円、最高値は2,890万円です。
1,380万円
2013年6月
1,290万円
2013年8月
1,180万円
2013年10月
1,240万円
2013年11月
1,190万円
2014年1月
1,180万円
2014年4月
1,680万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,742万円
2014年12月
1,200万円
2015年6月
1,452万円
2015年6月
1,080万円
2015年11月
1,341万円
2015年11月
1,300万円
2016年6月
1,222万円
2016年6月
1,260万円
2016年9月
1,165万円
2016年9月
1,950万円
2016年10月
1,151万円
2016年10月
1,580万円
2016年10月
1,337万円
2016年10月
1,680万円
2016年11月
1,393万円
2016年11月
1,860万円
2016年12月
1,517万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,642万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,737万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,450万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,466万円
2017年1月
1,580万円
2017年9月
1,561万円
2017年9月
1,680万円
2018年5月
1,572万円
2018年5月
1,980万円
2019年9月
1,746万円
2019年9月
1,880万円
2020年1月
1,813万円
2020年1月
1,230万円
2020年2月
1,683万円
2020年2月
1,670万円
2020年5月
1,767万円
2020年5月
1,990万円
2020年8月
1,668万円
2020年8月
2,080万円
2020年9月
1,849万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
1,838万円
2020年10月
1,480万円
2020年12月
1,795万円
2020年12月
2,580万円
2021年3月
2,020万円
2021年3月
2,580万円
2021年4月
2,093万円
2021年4月
2,480万円
2021年6月
2,153万円
2021年6月
2,320万円
2021年10月
2,250万円
2021年10月
2,150万円
2021年12月
2,090万円
2021年12月
1,980万円
2022年7月
2,483万円
2022年7月
1,600万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,032万円
2022年11月
2,490万円
2022年11月
1,905万円
2022年11月
2,280万円
2022年12月
2,280万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,192万円
2023年1月
2,450万円
2023年1月
2,127万円
2023年1月
2,190万円
2023年4月
2,277万円
2023年4月
2,290万円
2023年7月
2,090万円
2023年7月
2,580万円
2023年7月
2,206万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,149万円
2023年8月
2,450万円
2023年10月
2,277万円
2023年10月
1,890万円
2023年12月
2,155万円
2023年12月
2,490万円
2024年2月
2,110万円
2024年2月
2,498万円
2024年3月
2,175万円
2024年3月
2,270万円
2024年4月
2,073万円
2024年4月
2,580万円
2024年8月
2,154万円
2024年8月
2,890万円
2024年9月
2,320万円
2024年9月
2,498万円
2024年9月
2,310万円
2024年9月
2,270万円
2024年10月
2,210万円
2024年10月
2,780万円
2024年11月
2,488万円
2024年11月
2,080万円
2025年1月
2,397万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,435万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,449万円
2025年4月
2,580万円
2025年4月
2,415万円
2025年4月
1,980万円
2025年7月
2,157万円
2025年7月
1,790万円
2025年10月
2,240万円
2025年10月
2,680万円
2026年2月
2,519万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 商店街が近く活気があり、外食できるお店も多い。公園も点在していて、散歩には良い環境。子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もある。セキュリティはオートロックがないため、やや不安。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで長く住んでいます。商店街があり、生活に必要なものは大抵揃うので便利です。日勤管理なので、日中は安心できますが、セキュリティ面は少し気になるところです。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造り。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じさせる部分があります。共用廊下などは少し暗めの印象。
良い点: 3路線利用可能で、通勤・通学に便利。新森小路小学校区域なのも子育て世代には魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はなく、休日にゆっくり過ごすには少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台から80㎡台まであり、ファミリータイプも想定されているようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームされていないと、かなり古さが目立つ可能性が高い。設備更新の必要性を感じます。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。新森小路小学校区という点も魅力です。ただ、築年数が古いので、内装や設備は要確認です。リフォーム済み物件であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。共用部分の管理はされていますが、建物の経年劣化は否めません。
大阪市エリアの市場動向
ハイツ新森小路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／森小路駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ新森小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ新森小路の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ新森小路の売却相場はいくらですか？
ハイツ新森小路の売却相場は、京阪本線／森小路駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ新森小路は築45年ですが売れますか？
ハイツ新森小路は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。