シャンティー森小路
シャンティー森小路をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜57.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 49〜55m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 45.55〜50m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 45.55〜50m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 京阪本線／千林駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャンティー森小路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャンティー森小路の過去の取引実績
直近価格
1,227万円
平均価格
1,109万円
最高値
1,680万円
最安値
600万円
シャンティー森小路の売却査定履歴です。直近価格は1,227万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,680万円です。
1,080万円
2013年7月
890万円
2014年12月
1,035万円
2014年12月
1,050万円
2014年12月
911万円
2014年12月
980万円
2015年3月
1,021万円
2015年3月
1,050万円
2015年6月
930万円
2015年6月
980万円
2016年5月
877万円
2016年5月
880万円
2016年6月
914万円
2016年6月
600万円
2017年1月
799万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
914万円
2017年1月
1,198万円
2017年8月
978万円
2017年8月
1,080万円
2017年10月
933万円
2017年10月
1,450万円
2019年9月
1,061万円
2019年9月
780万円
2019年10月
913万円
2019年10月
1,130万円
2020年1月
929万円
2020年1月
860万円
2020年4月
876万円
2020年4月
840万円
2021年3月
856万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
937万円
2021年5月
1,548万円
2021年8月
937万円
2021年8月
1,298万円
2021年8月
1,258万円
2021年8月
1,400万円
2021年9月
1,180万円
2021年9月
1,250万円
2022年2月
1,172万円
2022年2月
1,380万円
2022年12月
1,295万円
2022年12月
1,380万円
2023年4月
1,230万円
2023年4月
1,180万円
2023年4月
1,447万円
2023年4月
1,380万円
2023年6月
1,261万円
2023年6月
1,180万円
2024年3月
1,247万円
2024年3月
980万円
2024年5月
1,196万円
2024年5月
1,080万円
2025年4月
1,194万円
2025年4月
1,380万円
2025年6月
1,199万円
2025年6月
1,080万円
2025年8月
1,107万円
2025年8月
1,380万円
2026年2月
1,146万円
2026年2月
1,380万円
2026年3月
1,227万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内にあり、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしで行けるのが本当に便利で助かっています。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実していて活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と生活の利便性は抜群です。毎日の通勤や買い物に全く不便を感じません。管理の方も親切で、安心して暮らせています。リフォームで室内は快適なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 大宮小学校まで近く、子供の通学には安心です。近隣に公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 商店街は便利ですが、子供が遊べるような大きな公園は少し離れています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でもゆったり過ごせています。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備（特に水回り）は古さを感じます。断熱性や防音性は、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分があります。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
価格と立地のバランスを考えて購入しました。商店街や駅が近く、生活するにはとても便利です。子育て環境も悪くありません。ただし、築年数による設備の古さや、建物のデザイン面では、新築マンションには敵いません。コスパ重視なら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャンティー森小路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 京阪本線／千林駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンティー森小路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャンティー森小路の売却相場はいくらですか？
シャンティー森小路の売却相場は、大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩5分 京阪本線／千林駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティー森小路は築51年ですが売れますか？
シャンティー森小路は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。