ロワイヤル保城
ロワイヤル保城をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.53〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.1m2 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.53〜66m2 | 公園が近い住環境、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.1m2 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.1m2 | JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
2週間前JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもロワイヤル保城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル保城の過去の取引実績
直近価格
879万円
平均価格
759万円
最高値
890万円
最安値
650万円
ロワイヤル保城の売却査定履歴です。直近価格は879万円、平均価格は759万円、最高値は890万円です。
800万円
2013年6月
680万円
2013年7月
800万円
2014年2月
800万円
2014年9月
720万円
2014年9月
890万円
2014年9月
660万円
2017年8月
692万円
2017年8月
730万円
2017年10月
719万円
2017年10月
760万円
2018年1月
787万円
2018年1月
720万円
2018年4月
795万円
2018年4月
650万円
2021年7月
740万円
2021年7月
780万円
2023年1月
888万円
2023年1月
690万円
2023年5月
879万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のプライドをくすぐるデザインです。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。駐車場も先着順なので、早めに契約しないと埋まってしまう可能性があります。
良い点: 管理会社の方が親切で、困った時にはすぐに対応してくれます。オートロックではないですが、敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: null
ロワイヤル保城は、静かな環境で子育てをしたいファミリーや、落ち着いた暮らしを求める単身者におすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かで暮らしやすいです。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日々の生活に満足しています。
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩13分は、許容範囲内だと考えられます。姫路駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩13分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。駅周辺の商業施設はそれほど多くないため、もう少し賑やかな場所を希望する方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、比較的ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広めだと良いのですが、実際に確認が必要です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には、少し古いと感じられるかもしれません。
良い点: 住宅街のため、騒がしくなく静かな環境なのは魅力です。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあるのも生活利便性が高いと感じました。
気になる点: null
ロワイヤル保城は、静かな住環境と一定の広さが魅力のマンションだと感じました。駅からの距離はややありますが、姫路駅へのアクセスは悪くありません。築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も悪くなく、バランスの取れた物件と言えるでしょう。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル保城の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル保城に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル保城の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル保城の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル保城は築29年ですが売れますか?
ロワイヤル保城は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
