釈尊寺第1住宅第14号棟
釈尊寺第1住宅第14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 51.7〜54m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 51.7〜54m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 51.7〜54m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 51.7〜54m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜58.03m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと |
単身
4日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、枚方市立川越小学校に通いやすいこと
上記以外にも釈尊寺第1住宅第14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
釈尊寺第1住宅第14号棟の過去の取引実績
直近価格
369万円
平均価格
373万円
最高値
481万円
最安値
290万円
釈尊寺第1住宅第14号棟の売却査定履歴です。直近価格は369万円、平均価格は373万円、最高値は481万円です。
480万円
2015年11月
481万円
2015年11月
480万円
2016年7月
481万円
2016年7月
400万円
2020年9月
349万円
2020年9月
350万円
2020年10月
349万円
2020年10月
300万円
2020年11月
332万円
2020年11月
370万円
2021年3月
341万円
2021年3月
340万円
2021年8月
341万円
2021年8月
370万円
2021年9月
345万円
2021年9月
350万円
2023年6月
370万円
2023年6月
290万円
2023年9月
347万円
2023年9月
400万円
2024年11月
328万円
2024年11月
350万円
2025年11月
379万円
2025年11月
358万円
2025年11月
350万円
2026年1月
357万円
2026年1月
460万円
2026年2月
369万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。自然豊かで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅までバスで20分かかるのは少し不便です。バスの本数も限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 古くからの住宅地にあるため、近隣との調和が取れている外観です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。周辺は静かで自然も多く、子育て世代には良い環境かもしれません。ただ、駅までのアクセスはバス頼りになるので、もう少し近ければと感じることもあります。
良い点: 京阪交野線「枚方市駅」が利用できれば、大阪市内へのアクセスは悪くない。
気になる点: バス20分という距離は、毎日の通勤・通学にはかなり負担が大きい。バス停が近いかどうかも重要。
良い点: 専有面積50㎡台の部屋が多いので、単身やDINKSなら十分な広さかもしれない。
気になる点: 築年数が1977年と古いため、水回りや断熱性能など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高い。
良い点: 小学校(川越小学校)が学区内にあるのは子育て世帯には安心材料。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、日常の買い物は車が必要になりそう。坂道が多い印象。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数と駅からの距離を考えると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。周辺環境は悪くありませんが、利便性ではやや劣る印象です。
枚方市エリアの市場動向
釈尊寺第1住宅第14号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
釈尊寺第1住宅第14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
釈尊寺第1住宅第14号棟の売却相場はいくらですか?
釈尊寺第1住宅第14号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅第14号棟は築48年ですが売れますか?
釈尊寺第1住宅第14号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
