シティハイツ森小路３号棟
シティハイツ森小路３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 72〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 72〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 72〜78m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 72〜78m2 | 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
3日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
5日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシティハイツ森小路３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハイツ森小路３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,312万円
平均価格
2,505万円
最高値
4,380万円
最安値
1,570万円
シティハイツ森小路３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,312万円、平均価格は2,505万円、最高値は4,380万円です。
1,570万円
2014年2月
1,697万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,580万円
2014年4月
2,480万円
2017年7月
2,572万円
2017年7月
2,350万円
2017年10月
2,593万円
2017年10月
2,150万円
2017年12月
2,458万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,486万円
2017年12月
1,780万円
2021年8月
1,766万円
2021年8月
1,980万円
2021年10月
1,865万円
2021年10月
4,380万円
2022年6月
3,803万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,859万円
2022年9月
2,180万円
2022年12月
2,269万円
2022年12月
3,980万円
2023年3月
4,067万円
2023年3月
2,090万円
2023年6月
2,417万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,198万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,244万円
2023年11月
2,280万円
2024年3月
2,267万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
2,312万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪森小路駅まで徒歩5分と非常に近く、京橋や淀屋橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。公園も近くにあり、散歩には良い。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれている。オートロックもあり安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスのデザインなどはやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境なので住みやすいマンションです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォームされている部屋もあるので、内見で確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が72㎡からと広めで、ファミリー層でもゆったりと暮らせる間取りが期待できる。収納スペースも比較的多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多い。最新の設備ではないため、こだわる人は不満を感じるかも。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。商店街も活気があり、日常の買い物は困らない。
気になる点: 保育園や幼稚園は近隣にいくつかあるが、待機児童の情報は確認が必要。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造り。共用部の廊下などは広々としている。
気になる点: 建物全体に年季を感じさせる部分がある。駐車場は機械式で、出入りに時間がかかることがある。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力のマンションでした。子育て世代には便利な立地だと思います。ただ、築年数が経っているため、リフォームの有無で快適さが大きく変わるでしょう。共用部分のメンテナンスはしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
シティハイツ森小路３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／森小路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツ森小路３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティハイツ森小路３号棟の売却相場はいくらですか？
シティハイツ森小路３号棟の売却相場は、京阪本線／森小路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツ森小路３号棟は築45年ですが売れますか？
シティハイツ森小路３号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。