クローバーハイツ森小路4号棟
クローバーハイツ森小路4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.01m2 | 京阪本線/森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪市立新森小路小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前京阪本線/森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪市立新森小路小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもクローバーハイツ森小路4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
クローバーハイツ森小路4号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
クローバーハイツ森小路4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,717万円
平均価格
1,621万円
最高値
2,456万円
最安値
880万円
クローバーハイツ森小路4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,621万円、最高値は2,456万円です。
1,190万円
2014年2月
980万円
2014年3月
880万円
2014年5月
1,280万円
2014年6月
1,350万円
2014年7月
1,180万円
2015年11月
1,214万円
2015年11月
1,480万円
2016年6月
1,535万円
2016年6月
1,250万円
2016年7月
1,244万円
2016年7月
1,690万円
2016年10月
1,613万円
2016年10月
1,398万円
2017年1月
1,375万円
2017年1月
1,690万円
2017年4月
1,681万円
2017年4月
1,480万円
2017年6月
1,397万円
2017年6月
1,480万円
2017年9月
1,740万円
2017年9月
1,690万円
2017年10月
1,740万円
2017年10月
1,980万円
2022年3月
1,979万円
2022年3月
2,380万円
2023年8月
2,456万円
2023年8月
1,980万円
2023年12月
2,327万円
2023年12月
1,980万円
2024年3月
1,942万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
1,480万円
2025年8月
1,717万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と今里筋線の2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、日常の買い物から少し遠出する際にも助かります。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーやドラッグストア、個人商店も多く、活気があって住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で長く住んでいます。日勤管理なので、日中は安心できます。大規模修繕は定期的に行われているようですが、やはり新築のような設備を期待すると少し物足りないかもしれません。ただ、この立地と家賃を考えるとバランスは取れていると思います。
良い点: 商店街が近く、生活に必要なものは一通り揃います。小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる印象もあります。静かな環境を求める方には向かないかも。
良い点: 専有面積は広めの物件もあるようなので、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: エントランスは清掃されていて、管理されている印象です。
気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季を感じさせます。エレベーターがない階もあるようです。
駅からのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て世代にも便利そうです。ただ、築年数がかなり古い点が気になります。内見させてもらった部屋はリフォームされていましたが、それでも古さを感じる部分がありました。価格によっては魅力的な物件ですが、リフォーム費用なども考慮して検討する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
クローバーハイツ森小路4号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クローバーハイツ森小路4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クローバーハイツ森小路4号棟の無料売却査定
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よくある質問
クローバーハイツ森小路4号棟の売却相場はいくらですか?
クローバーハイツ森小路4号棟の売却相場は、京阪本線/森小路駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クローバーハイツ森小路4号棟は築51年ですが売れますか?
クローバーハイツ森小路4号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
