プレマジュール志賀
プレマジュール志賀をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 65.52〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.52〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.52〜68m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもプレマジュール志賀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレマジュール志賀の過去の取引実績
直近価格
1,401万円
平均価格
1,212万円
最高値
1,680万円
最安値
760万円
プレマジュール志賀の売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,212万円、最高値は1,680万円です。
760万円
2013年7月
1,280万円
2013年7月
780万円
2013年12月
800万円
2014年3月
1,380万円
2020年11月
1,379万円
2020年11月
990万円
2021年4月
1,157万円
2021年4月
970万円
2021年9月
1,083万円
2021年9月
990万円
2021年10月
1,083万円
2021年10月
990万円
2022年4月
1,070万円
2022年4月
990万円
2022年11月
1,062万円
2022年11月
1,080万円
2024年9月
1,045万円
2024年9月
1,680万円
2025年4月
1,420万円
2025年4月
1,380万円
2025年6月
1,289万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,449万円
2025年7月
1,480万円
2025年10月
1,464万円
2025年10月
1,480万円
2026年1月
1,546万円
2026年1月
1,290万円
2026年2月
1,401万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR湖西線和邇駅まで徒歩2分という抜群のアクセスは最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、休日の移動も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは一通り揃います。少し足を延ばせば琵琶湖もあり、自然豊かな環境も楽しめます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。娯楽施設は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性が高く、自然も感じられるバランスの取れたマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が65㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありました。リビングも比較的ゆったりとしていて、使いやすい間取りでした。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、可もなく不可もなくといったところです。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすかったです。
気になる点: オートロックではありません。夜間や休日のセキュリティは少し気になります。
良い点: 和邇小学校が近く、子どもの通学には安心です。駅周辺の商業施設も便利でした。琵琶湖が近いのは子育て環境として魅力的でした。
気になる点: 近隣に公園が少ないのが少し残念でした。車があると行動範囲が広がります。
駅からの近さと、琵琶湖に近い自然環境が魅力でした。子育て世代には小学校が近いのもポイントが高いと思います。築年数を考慮すると、管理状況は良好だと感じました。ただ、最新の設備を求める方や、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
大津市エリアの市場動向
プレマジュール志賀の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/和邇駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレマジュール志賀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレマジュール志賀の売却相場はいくらですか?
プレマジュール志賀の売却相場は、JR湖西線/和邇駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレマジュール志賀は築29年ですが売れますか?
プレマジュール志賀は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
