コスモ石山
コスモ石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 59.93〜68m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.33m2 | 晴嵐小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.93〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.93〜70m2 | 公園が近い住環境、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.93〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
父＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前晴嵐小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもコスモ石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ石山の過去の取引実績
直近価格
2,053万円
平均価格
1,686万円
最高値
2,548万円
最安値
1,190万円
コスモ石山の売却査定履歴です。直近価格は2,053万円、平均価格は1,686万円、最高値は2,548万円です。
1,500万円
2013年12月
1,500万円
2014年2月
1,480万円
2014年6月
1,500万円
2015年2月
1,729万円
2015年2月
1,190万円
2015年4月
1,443万円
2015年4月
1,500万円
2015年8月
1,622万円
2015年8月
1,650万円
2015年9月
1,692万円
2015年9月
1,480万円
2015年10月
1,660万円
2015年10月
1,380万円
2015年10月
1,705万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,720万円
2015年11月
1,480万円
2016年10月
1,680万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,748万円
2016年11月
1,380万円
2017年5月
1,729万円
2017年5月
1,500万円
2017年10月
1,603万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,675万円
2017年11月
1,380万円
2018年5月
1,662万円
2018年5月
1,400万円
2021年2月
1,607万円
2021年2月
1,750万円
2021年6月
1,963万円
2021年6月
1,699万円
2021年9月
1,966万円
2021年9月
1,780万円
2022年6月
2,051万円
2022年6月
1,650万円
2022年10月
2,027万円
2022年10月
1,900万円
2022年10月
1,713万円
2022年10月
1,840万円
2023年1月
1,799万円
2023年1月
2,398万円
2023年1月
2,548万円
2023年1月
1,798万円
2023年8月
2,061万円
2023年8月
1,798万円
2023年9月
2,053万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: JR石山駅まで少し距離があるのが惜しい点です。
良い点: 晴嵐小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。専有面積の選択肢が広いのも魅力の一つかと思います。
良い点: 京阪石山駅へのアクセスが抜群で、自転車があればJR石山駅も利用可能です。電車での移動が多い方には大変便利だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みの物件もあるようなので、新築に近い感覚で住める可能性も。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックがあればさらに良いのですが。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第では快適に住めるでしょう。周辺環境も子育てしやすそうで、ファミリー層のニーズに合っていると感じました。
大津市エリアの市場動向
コスモ石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ石山の売却相場はいくらですか？
コスモ石山の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ石山は築33年ですが売れますか？
コスモ石山は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。