ネオハイツ皇子が丘
ネオハイツ皇子が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.5〜67m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.5〜67m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 京阪石山坂本線／京阪大津京駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.5〜70m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪石山坂本線／京阪大津京駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前京阪石山坂本線／京阪大津京駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、京阪石山坂本線／京阪大津京駅まで移動しやすいこと
上記以外にもネオハイツ皇子が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ皇子が丘の過去の取引実績
直近価格
2,017万円
平均価格
1,704万円
最高値
2,280万円
最安値
1,039万円
ネオハイツ皇子が丘の売却査定履歴です。直近価格は2,017万円、平均価格は1,704万円、最高値は2,280万円です。
1,550万円
2013年6月
1,650万円
2014年2月
1,398万円
2014年4月
1,720万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
1,650万円
2014年10月
1,490万円
2014年12月
1,581万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,520万円
2014年12月
1,480万円
2015年9月
1,450万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,597万円
2015年11月
1,290万円
2016年3月
1,424万円
2016年3月
1,680万円
2016年5月
1,563万円
2016年5月
1,580万円
2016年7月
1,438万円
2016年7月
1,280万円
2016年11月
1,039万円
2016年11月
1,580万円
2017年1月
1,498万円
2017年1月
1,680万円
2017年8月
1,576万円
2017年8月
1,680万円
2018年2月
1,590万円
2018年2月
1,780万円
2018年11月
1,863万円
2018年11月
1,480万円
2020年1月
1,445万円
2020年1月
1,390万円
2020年4月
1,340万円
2020年4月
1,348万円
2020年7月
1,319万円
2020年7月
1,480万円
2021年12月
1,356万円
2021年12月
1,790万円
2022年1月
1,401万円
2022年1月
2,180万円
2022年3月
1,552万円
2022年3月
1,800万円
2024年6月
1,750万円
2024年6月
2,180万円
2024年10月
1,843万円
2024年10月
2,150万円
2025年2月
1,920万円
2025年2月
2,200万円
2025年8月
2,037万円
2025年8月
2,280万円
2025年10月
2,043万円
2025年10月
1,990万円
2025年11月
2,067万円
2025年11月
1,850万円
2025年12月
2,088万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,072万円
2026年1月
1,850万円
2026年1月
2,069万円
2026年1月
1,780万円
2026年2月
1,992万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,017万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山坂本線京阪大津京駅まで徒歩5分と非常に便利です。通勤や通学にストレスなく利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さを感じる箇所もあります。セキュリティ面は特に問題ありませんが、最新の設備ではありません。
駅近で生活利便性が高く、琵琶湖に近い自然環境も魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすい環境だと感じます。子育てにも適していると思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、悪くないです。エントランス周りも綺麗に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがありました。建物の古さは否めません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。大津市立志賀小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済みますが、少し歩かないと大型スーパーなどはないのが少し残念でした。
駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数による設備の古さは否めません。ファミリーで住むには十分な広さがあり、静かで子育てしやすい環境でした。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
大津市エリアの市場動向
ネオハイツ皇子が丘の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ皇子が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ皇子が丘の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ皇子が丘の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪大津京駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ皇子が丘は築37年ですが売れますか？
ネオハイツ皇子が丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。