ヴィオス北大路
ヴィオス北大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.81〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 62.81〜65m2 | 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 62.81〜65m2 | 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.81〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.81〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
5日前京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴィオス北大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオス北大路の過去の取引実績
直近価格
1,201万円
平均価格
998万円
最高値
1,600万円
最安値
540万円
ヴィオス北大路の売却査定履歴です。直近価格は1,201万円、平均価格は998万円、最高値は1,600万円です。
590万円
2013年6月
540万円
2013年8月
790万円
2013年11月
790万円
2014年2月
720万円
2014年2月
690万円
2014年4月
590万円
2014年4月
870万円
2014年12月
768万円
2014年12月
790万円
2015年6月
768万円
2015年6月
690万円
2015年10月
791万円
2015年10月
680万円
2015年10月
734万円
2015年10月
630万円
2015年11月
744万円
2015年11月
680万円
2016年5月
681万円
2016年5月
980万円
2016年10月
734万円
2016年10月
780万円
2017年5月
709万円
2017年5月
690万円
2017年7月
706万円
2017年7月
850万円
2017年11月
800万円
2017年11月
690万円
2018年2月
770万円
2018年2月
950万円
2018年2月
750万円
2018年2月
800万円
2018年10月
788万円
2018年10月
630万円
2019年4月
775万円
2019年4月
800万円
2020年7月
716万円
2020年7月
750万円
2020年10月
739万円
2020年10月
780万円
2021年2月
701万円
2021年2月
780万円
2021年4月
744万円
2021年4月
1,180万円
2022年7月
779万円
2022年7月
880万円
2022年11月
907万円
2022年11月
950万円
2022年11月
880万円
2022年11月
950万円
2022年12月
941万円
2022年12月
850万円
2023年1月
900万円
2023年1月
1,498万円
2023年1月
917万円
2023年1月
1,498万円
2023年3月
804万円
2023年3月
798万円
2023年4月
894万円
2023年4月
1,498万円
2023年5月
808万円
2023年5月
1,498万円
2023年8月
827万円
2023年8月
1,498万円
2023年11月
1,127万円
2023年11月
1,398万円
2023年12月
1,270万円
2023年12月
1,498万円
2024年4月
1,265万円
2024年4月
1,298万円
2024年4月
1,402万円
2024年4月
1,600万円
2024年5月
1,563万円
2024年5月
1,398万円
2024年7月
1,342万円
2024年7月
1,250万円
2024年10月
1,370万円
2024年10月
930万円
2024年10月
1,335万円
2024年10月
1,498万円
2024年11月
1,295万円
2024年11月
1,590万円
2024年11月
1,454万円
2024年11月
1,500万円
2025年3月
1,301万円
2025年3月
1,350万円
2025年6月
1,333万円
2025年6月
1,198万円
2025年8月
1,313万円
2025年8月
830万円
2025年9月
1,272万円
2025年9月
1,598万円
2026年2月
1,260万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,201万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 晴嵐小学校区で子育て環境は良い。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は少し遠い。バス便も本数が限られているので、車がないと不便に感じる場面がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないので、朝晩は混み合うことがある。
良い点: 専有面積はゆったりとしており、ファミリーでも十分な広さがある。収納スペースも確保されている。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや買い替えを検討する時期に来ているかもしれない。
築年数は経過していますが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。日勤管理で安心感もありますが、公共交通機関の利便性は少しマイナスポイントです。車があれば快適に過ごせるマンションだと感じます。
良い点: 自然豊かで静かな環境。晴嵐小学校区という教育環境の良さも魅力。スーパーも近く生活利便性も悪くない。
気になる点: 駅からの距離がネック。バス便も利用するが、時間帯によっては混雑し、通勤・通学には余裕が必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いている様子。オートロックなどのセキュリティ面も安心感がある。
気になる点: null
良い点: 総戸数100戸と規模感があり、エントランスはしっかりとした造り。全体的に落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観のデザインはややシンプル。
周辺環境と学区の良さに惹かれています。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。管理体制も良好で、価格帯によっては魅力的な物件です。内装はリフォーム前提で検討したいです。
大津市エリアの市場動向
ヴィオス北大路の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオス北大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィオス北大路の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィオス北大路の売却相場はいくらですか？
ヴィオス北大路の売却相場は、京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩25分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス8分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオス北大路は築31年ですが売れますか？
ヴィオス北大路は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。