ケイシティ桂川２番館
ケイシティ桂川２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 72〜75m2 | オートロックがあること、阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 79〜83.12m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.12m2 | 桂川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 72〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前オートロックがあること、阪急嵐山線／上桂駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前桂川小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもケイシティ桂川２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ケイシティ桂川２番館の過去の取引実績
直近価格
2,441万円
平均価格
2,172万円
最高値
2,680万円
最安値
1,819万円
ケイシティ桂川２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,441万円、平均価格は2,172万円、最高値は2,680万円です。
2,380万円
2014年12月
2,221万円
2014年12月
2,250万円
2015年2月
2,221万円
2015年2月
2,230万円
2015年3月
2,124万円
2015年3月
2,180万円
2015年5月
2,109万円
2015年5月
2,130万円
2015年7月
2,083万円
2015年7月
1,850万円
2015年9月
1,819万円
2015年9月
2,090万円
2015年11月
2,059万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
1,870万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
1,895万円
2016年2月
1,965万円
2016年2月
2,180万円
2016年11月
2,120万円
2016年11月
1,980万円
2016年11月
1,988万円
2016年11月
1,880万円
2016年12月
1,828万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
2,218万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
2,043万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
1,868万円
2017年2月
2,498万円
2017年2月
2,072万円
2017年2月
2,280万円
2017年4月
2,122万円
2017年4月
2,280万円
2017年9月
1,937万円
2017年9月
2,350万円
2017年10月
2,281万円
2017年10月
2,280万円
2017年10月
1,890万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
1,907万円
2017年11月
2,180万円
2018年1月
2,143万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
2,038万円
2018年3月
2,250万円
2018年4月
2,241万円
2018年4月
2,080万円
2018年6月
2,125万円
2018年6月
2,080万円
2018年10月
2,038万円
2018年10月
2,380万円
2019年6月
2,339万円
2019年6月
2,499万円
2020年5月
2,168万円
2020年5月
2,580万円
2023年6月
2,556万円
2023年6月
2,480万円
2023年12月
2,570万円
2023年12月
2,380万円
2024年2月
2,474万円
2024年2月
2,350万円
2024年11月
2,220万円
2024年11月
2,680万円
2025年4月
2,397万円
2025年4月
2,380万円
2026年3月
2,441万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。桂川小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅（上桂駅）から少し距離があるのがネック。雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性も高く、満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には良い物件です。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に暮らせました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 阪急嵐山線の上桂駅まで徒歩11分は、慣れてしまえば許容範囲でした。静かな住宅街にあります。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。駅周辺に商業施設は少なめです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境でリラックスできます。近くに公園もあり、散歩には最適でした。
静かで緑豊かな環境は非常に気に入っていました。部屋も広々としており、二人暮らしには十分なスペースでした。ただ、駅からの距離や、都心へのアクセスの不便さを考えると、長く住むには少し不向きだと感じました。
京都市エリアの市場動向
ケイシティ桂川２番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ケイシティ桂川２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ケイシティ桂川２番館の無料売却査定
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よくある質問
ケイシティ桂川２番館の売却相場はいくらですか？
ケイシティ桂川２番館の売却相場は、阪急嵐山線／上桂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ケイシティ桂川２番館は築28年ですが売れますか？
ケイシティ桂川２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。