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マンション

モンレーヴ千里

大阪府吹田市山田西1丁目8-3JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩27分阪急千里線／南千里駅バス10分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス14分亥子谷バス停徒歩8分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
4日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
5日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
6日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
7日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

3日前

60〜72m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前

60〜72m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前

60〜72m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前

60〜72m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前

60〜72m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にもモンレーヴ千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西1丁目8-3

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩27分阪急千里線／南千里駅バス10分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス14分亥子谷バス停徒歩8分

築年月

1998年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

89戸

専有面積

22.59m² ～ 82.89m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

13509.49m²

分譲会社

西洋コーポレーション

施工会社

才門建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

山田第三小学校

中学校区域

西山田中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西1丁目8-3

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売却査定履歴

モンレーヴ千里の過去の取引実績

直近価格

2,928万円

平均価格

2,310万円

最高値

3,498万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 52万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,940万円

2013年8月

1,940万

2,250万円

2013年10月

2,250万

1,990万円

2013年11月

1,990万

2,150万円

2014年10月

2,150万

2,150万円

2014年12月

2,150万

1,979万円

2014年12月

1,979万

1,980万円

2015年2月

1,980万

1,914万円

2015年2月

1,914万

1,850万円

2015年3月

1,850万

1,893万円

2015年3月

1,893万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,280万円

2015年7月

2,280万

1,902万円

2015年7月

1,902万

2,150万円

2015年9月

2,150万

1,926万円

2015年9月

1,926万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,936万円

2015年12月

1,936万

2,280万円

2016年7月

2,280万

2,218万円

2016年7月

2,218万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,031万円

2016年8月

2,031万

2,598万円

2016年11月

2,598万

2,355万円

2016年11月

2,355万

2,100万円

2017年2月

2,100万

2,305万円

2017年2月

2,305万

2,498万円

2017年3月

2,498万

2,385万円

2017年3月

2,385万

1,990万円

2017年4月

1,990万

2,327万円

2017年4月

2,327万

2,398万円

2017年5月

2,398万

2,341万円

2017年5月

2,341万

1,890万円

2017年7月

1,890万

2,043万円

2017年7月

2,043万

1,680万円

2017年9月

1,680万

2,001万円

2017年9月

2,001万

2,348万円

2017年9月

2,348万

2,194万円

2017年9月

2,194万

2,227万円

2017年9月

2,227万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,330万円

2017年11月

2,330万

2,388万円

2017年12月

2,388万

2,069万円

2017年12月

2,069万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,396万円

2018年1月

2,396万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,352万円

2018年2月

2,352万

2,298万円

2018年2月

2,298万

2,437万円

2018年2月

2,437万

2,388万円

2018年3月

2,388万

2,243万円

2018年3月

2,243万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,567万円

2018年4月

2,567万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,640万円

2018年5月

2,640万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,303万円

2018年7月

2,303万

2,388万円

2018年8月

2,388万

2,242万円

2018年8月

2,242万

2,288万円

2018年9月

2,288万

2,253万円

2018年9月

2,253万

2,198万円

2018年10月

2,198万

2,221万円

2018年10月

2,221万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,690万円

2018年10月

2,690万

2,098万円

2018年11月

2,098万

2,190万円

2018年11月

2,190万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,431万円

2018年11月

2,431万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,270万円

2018年12月

2,270万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,340万円

2019年2月

2,340万

1,850万円

2019年2月

1,850万

2,178万円

2019年2月

2,178万

2,290万円

2019年2月

2,290万

2,571万円

2019年2月

2,571万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,235万円

2019年3月

2,235万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,317万円

2019年4月

2,317万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,237万円

2019年7月

2,237万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,281万円

2019年10月

2,281万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,189万円

2019年11月

2,189万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,230万円

2020年2月

2,230万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,314万円

2020年4月

2,314万

2,450万円

2020年4月

2,450万

2,226万円

2020年4月

2,226万

2,190万円

2020年8月

2,190万

2,283万円

2020年8月

2,283万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,294万円

2020年8月

2,294万

2,370万円

2020年8月

2,370万

2,433万円

2020年8月

2,433万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,412万円

2020年8月

2,412万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,157万円

2020年10月

2,157万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,086万円

2021年1月

2,086万

2,370万円

2021年2月

2,370万

2,399万円

2021年2月

2,399万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,098万円

2022年8月

2,098万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,512万円

2023年9月

2,512万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,555万円

2024年11月

2,555万

3,180万円

2024年12月

3,180万

2,872万円

2024年12月

2,872万

3,498万円

2025年4月

3,498万

2,830万円

2025年4月

2,830万

3,080万円

2026年1月

3,080万

2,924万円

2026年1月

2,924万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,928万円

2026年3月

2,928万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目8-3

口コミ・レビュー

千里丘在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR岸辺駅や阪急南千里駅からのバス便が複数あり、利用しやすい時間帯もある。バス停からの距離も許容範囲内。

気になる点: 徒歩だとどちらの駅も30分近くかかるため、毎日の通勤・通学にはやや不便。特に夏場はきつい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田第三小学校区で子育て環境としては安心感がある。近隣に公園もあり、緑豊かな落ち着いた住環境。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるため、日常の買い物は車があると便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りも清潔に保たれている。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、バス便が複数あるので生活圏は確保できています。共用部は年季を感じますが、管理はしっかりしている印象です。静かな環境を求める方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で快適に過ごせる物件もある。SRC造のため、遮音性は比較的良好。

気になる点: 専有面積が22.59m²からと、単身者向けやDINKS向けの部屋が多い印象。ファミリーには手狭に感じる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックではないが、人の気配は感じられる。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティシステムを求める方には物足りないかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街。通勤は少し大変でしたが、休日は家族で近隣の公園などを散策していました。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと生活が不便に感じる場面がありました。特に、重い荷物を持っての移動は大変でした。

子育てのために住んでいましたが、山田第三小学校区という点は魅力的でした。周辺は静かで自然も多く、落ち着いた生活が送れます。ただ、駅まで距離があるのがネックで、特に子連れでの移動は大変でした。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認すると良いと思います。

吹田市エリアの市場動向

モンレーヴ千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩27分阪急千里線／南千里駅バス10分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス14分亥子谷バス停徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

モンレーヴ千里に関するよくある質問

モンレーヴ千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

モンレーヴ千里の売却相場はいくらですか？

モンレーヴ千里の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分 JR東海道本線／千里丘駅徒歩27分阪急千里線／南千里駅バス10分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス14分亥子谷バス停徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンレーヴ千里は築28年ですが売れますか？

モンレーヴ千里は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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