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マンション

プラウドシティ高槻ビューレジデンス

大阪府高槻市南芥川町23-5JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
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プラウドシティ高槻ビューレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
72.07〜76m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
72.07〜76m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
72.07〜76m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜85.49m2

眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
72.07〜76m2

高槻市立芥川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプラウドシティ高槻ビューレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南芥川町23-5
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
専有面積
72.07m² ~ 85.49m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立川西中学校
ブランド
プラウドシティ
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町23-5
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売却査定履歴

プラウドシティ高槻ビューレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,791万円

平均価格

3,917万円

最高値

5,590万円

最安値

2,950万円

下落傾向(前回比 799万円

プラウドシティ高槻ビューレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,791万円、平均価格は3,917万円、最高値は5,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南芥川町23-5

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校区域で、子育て世代にも安心。周辺は閑静な住宅街でありながら、公園も近く、緑も感じられます。少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシティブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

築年数は経ちましたが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て世帯から単身者まで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡以上あり、ファミリーでもゆったり過ごせる広さです。間取りにもよりますが、収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い印象です。眺望が良い部屋もありました。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性もあります。最新の設備ではないため、その点は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面も考慮されていると感じました。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 駐車場が平面ではないため、希望する場所が空いているか確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高槻駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。周辺は比較的静かな環境で、子育てにも適していると感じました。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。

気になる点: 周辺に大型の公園や商業施設が少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

駅へのアクセスと住環境のバランスが良いマンションだと感じました。専有面積も十分で、プラウドシティというブランド力もあります。築年数による設備の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し利便性が高いとさらに魅力的です。

高槻市エリアの市場動向

プラウドシティ高槻ビューレジデンスの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウドシティ高槻ビューレジデンスに関するよくある質問

プラウドシティ高槻ビューレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

プラウドシティ高槻ビューレジデンスの売却相場はいくらですか?

プラウドシティ高槻ビューレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ高槻ビューレジデンスは築20年ですが売れますか?

プラウドシティ高槻ビューレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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