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マンション

公社千里津雲台団地Aー23棟

大阪府吹田市津雲台3丁目4-A23阪急千里線/南千里駅 徒歩8分
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公社千里津雲台団地Aー23棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前
60m2前後

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60m2前後

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
60m2前後

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
60m2前後

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも公社千里津雲台団地Aー23棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A23
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩8分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
60戸
専有面積
60.02m² ~ 60.02m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
11408.77m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
津雲台小学校
中学校区域
古江台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A23
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売却査定履歴

公社千里津雲台団地Aー23棟の過去の取引実績

直近価格

1,401万円

平均価格

1,296万円

最高値

1,401万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +211万円

公社千里津雲台団地Aー23棟の売却査定履歴です。直近価格は1,401万円、平均価格は1,296万円、最高値は1,401万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台3丁目4-A23

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て世代には良い環境。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては落ち着いた雰囲気がある。敷地内は比較的広々としている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。エレベーターがないのが不便。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。

気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、維持管理が行き届かない懸念がある。オートロックなどはない。

築年数はかなり経っていますが、昔ながらの団地らしい落ち着いた雰囲気はあります。周辺の自然環境は魅力的で、子育てしやすい環境です。ただ、建物の古さや設備面(エレベーターなしなど)は、現代のマンションと比べると見劣りする部分が多いです。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じます。

南千里駅利用者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩8分は便利。駅周辺にはスーパーや図書館、文化センターなどがあり、生活に必要な施設が揃っている。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的。リフォーム済み物件であれば、内装は綺麗で快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性については期待できない可能性がある。水回りの老朽化は否めない。

周辺環境★★★★

良い点: 千里ニュータウンの中心部に位置し、公園や緑地が多い。落ち着いた住環境が魅力。

気になる点: 最寄り駅からの坂道が少し気になる。

南千里駅へのアクセスが良く、駅周辺の利便性が高い点が魅力的です。緑豊かな住環境も子育てや落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただし、建物の構造上の限界や自主管理の運営状況については、事前にしっかり確認する必要がありそうです。

吹田市エリアの市場動向

公社千里津雲台団地Aー23棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社千里津雲台団地Aー23棟に関するよくある質問

公社千里津雲台団地Aー23棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公社千里津雲台団地Aー23棟の売却相場はいくらですか?

公社千里津雲台団地Aー23棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社千里津雲台団地Aー23棟は築55年ですが売れますか?

公社千里津雲台団地Aー23棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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