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マンション

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟

兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
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コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
74〜77.13m2

神戸市立大池小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

4日前
64.89〜68m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
74〜77.13m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
74〜77.13m2

神戸市立大池小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
74〜77.13m2

神戸市立大池小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

上記以外にもコスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1
交通
神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分
築年月
1992年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
5戸
専有面積
64.89m² ~ 77.13m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
ナカノコーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立大池小学校
中学校区域
神戸市立大池中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1
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売却査定履歴

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の過去の取引実績

直近価格

664万円

平均価格

655万円

最高値

747万円

最安値

530万円

上昇傾向(前回比 +134万円

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の売却査定履歴です。直近価格は664万円、平均価格は655万円、最高値は747万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-1

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神戸電鉄大池駅まで徒歩8分と、通勤・通学には許容範囲。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えには一手間かかるのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立大池小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで悪くないです。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、日常の利便性は問題ありません。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64.89m²~77.13m²と比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。日当たりの良い部屋も期待できそう。

気になる点: 築年数相応の設備更新は必要になる可能性が高いです。リフォームの状況をしっかり確認したい。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、総戸数が5戸と少ないため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実しているかは確認が必要です。セキュリティ面は少し不安。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大池駅まで徒歩8分は標準的で、神戸市営地下鉄へのアクセスも考慮すれば選択肢は広がります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスには時間がかかる印象。

静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。部屋の広さも十分ですが、築年数と設備面が気になります。管理体制やセキュリティについても、もう少し詳しい情報があると安心できます。

神戸市エリアの市場動向

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟に関するよくある質問

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の売却相場はいくらですか?

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟の売却相場は、神鉄有馬線/大池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟は築33年ですが売れますか?

コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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