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マンション

ネオハイツ生駒

奈良県生駒市壱分町182-2近鉄生駒線/一分駅 徒歩6分
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ネオハイツ生駒をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
66.59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

3日前
66.59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

6日前
66.59〜71m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと

上記以外にもネオハイツ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市壱分町182-2
交通
近鉄生駒線/一分駅 徒歩6分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
43戸
専有面積
66.59m² ~ 82.56m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
大和団地
施工会社
モリタ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
生駒市立壱分小学校
中学校区域
生駒市立大瀬中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市壱分町182-2
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売却査定履歴

ネオハイツ生駒の過去の取引実績

直近価格

861万円

平均価格

888万円

最高値

1,248万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +171万円

ネオハイツ生駒の売却査定履歴です。直近価格は861万円、平均価格は888万円、最高値は1,248万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市壱分町182-2

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩6分と近く、大阪へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので通勤・通学に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 壱分小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、まとめ買いは車が必要になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターは1基のみなので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。大阪への通勤も苦にならない距離で、日常の買い物にも困りません。管理状態も悪くなく、価格帯を考えれば満足できる物件です。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。間取りによっては収納も十分確保できると思います。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の仕様ではありませんでした。リフォームされていない部屋は水回りが少し古く感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。生駒駅周辺にはお店も多いので、週末はよく出かけていました。

気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し暗くなることがあります。

生駒駅まで徒歩圏内で、大阪へのアクセスも良い点が魅力でした。周辺は静かで住みやすい環境です。ただ、建物自体は築年数が経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。

生駒市エリアの市場動向

ネオハイツ生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネオハイツ生駒に関するよくある質問

ネオハイツ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネオハイツ生駒の売却相場はいくらですか?

ネオハイツ生駒の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ生駒は築37年ですが売れますか?

ネオハイツ生駒は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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