ネオハイツ生駒
ネオハイツ生駒をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 66.59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 66.59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 66.59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと
上記以外にもネオハイツ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ生駒の過去の取引実績
直近価格
861万円
平均価格
888万円
最高値
1,248万円
最安値
680万円
ネオハイツ生駒の売却査定履歴です。直近価格は861万円、平均価格は888万円、最高値は1,248万円です。
890万円
2013年10月
790万円
2014年9月
940万円
2015年12月
1,114万円
2015年12月
680万円
2016年9月
895万円
2016年9月
680万円
2016年12月
853万円
2016年12月
980万円
2017年6月
953万円
2017年6月
730万円
2019年9月
827万円
2019年9月
1,248万円
2020年3月
1,018万円
2020年3月
850万円
2020年5月
946万円
2020年5月
748万円
2020年9月
923万円
2020年9月
780万円
2021年2月
1,093万円
2021年2月
850万円
2021年4月
985万円
2021年4月
950万円
2021年7月
966万円
2021年7月
750万円
2021年11月
905万円
2021年11月
890万円
2021年12月
909万円
2021年12月
850万円
2021年12月
941万円
2021年12月
750万円
2022年6月
940万円
2022年6月
690万円
2023年1月
861万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩6分と近く、大阪へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので通勤・通学に助かります。
良い点: 壱分小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、まとめ買いは車が必要になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターは1基のみなので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。大阪への通勤も苦にならない距離で、日常の買い物にも困りません。管理状態も悪くなく、価格帯を考えれば満足できる物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。間取りによっては収納も十分確保できると思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の仕様ではありませんでした。リフォームされていない部屋は水回りが少し古く感じました。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようで、安心感はありました。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できると感じました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。生駒駅周辺にはお店も多いので、週末はよく出かけていました。
気になる点: 夜遅くなると、周辺が少し暗くなることがあります。
生駒駅まで徒歩圏内で、大阪へのアクセスも良い点が魅力でした。周辺は静かで住みやすい環境です。ただ、建物自体は築年数が経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。
生駒市エリアの市場動向
ネオハイツ生駒の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ生駒に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ生駒の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ生駒の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ生駒は築37年ですが売れますか?
ネオハイツ生駒は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
