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マンション

プレステージ姫路青山2

兵庫県姫路市青山6丁目39-2JR姫新線/余部駅 徒歩15分
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プレステージ姫路青山2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
59.25〜69m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR姫新線/余部駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
60〜72m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
59.25〜69m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜72m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜72m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

上記以外にもプレステージ姫路青山2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市青山6丁目39-2
交通
JR姫新線/余部駅 徒歩15分
築年月
1995年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
74戸
専有面積
59.25m² ~ 89.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
三和建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立青山小学校
中学校区域
姫路市立大白書中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市青山6丁目39-2
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売却査定履歴

プレステージ姫路青山2の過去の取引実績

直近価格

745万円

平均価格

751万円

最高値

1,346万円

最安値

530万円

上昇傾向(前回比 +65万円

プレステージ姫路青山2の売却査定履歴です。直近価格は745万円、平均価格は751万円、最高値は1,346万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市青山6丁目39-2

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 青山小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅の余部駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象を与えられます。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的良好です。

築年数は経っていますが、子育て環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、日常の利便性は悪くないです。総じて満足度は高いです。

青山住民50代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。RC造なので、壁越しや上下階の音は比較的気になりにくい方だと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回り(キッチン、浴室)などは最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫新線が利用できるため、姫路駅へのアクセスは可能です。

気になる点: 余部駅まで徒歩15分は、やはりネックです。バス路線も限られており、もう少し交通の便が良いと嬉しいです。駅周辺にお店も少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、散歩などには最適です。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、大きな問題はありません。ただ、交通の便だけが少し残念な点です。車があれば問題ないかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

プレステージ姫路青山2の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/余部駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ姫路青山2に関するよくある質問

プレステージ姫路青山2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ姫路青山2の売却相場はいくらですか?

プレステージ姫路青山2の売却相場は、JR姫新線/余部駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ姫路青山2は築30年ですが売れますか?

プレステージ姫路青山2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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