サンラフレ出来島
サンラフレ出来島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 71.22〜75m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 71.22〜75m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪神なんば線／出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線／福駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.22〜75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 71.22〜75m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、阪神なんば線／出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線／福駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンラフレ出来島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンラフレ出来島の過去の取引実績
直近価格
2,846万円
平均価格
2,062万円
最高値
2,980万円
最安値
1,120万円
サンラフレ出来島の売却査定履歴です。直近価格は2,846万円、平均価格は2,062万円、最高値は2,980万円です。
1,190万円
2013年6月
1,140万円
2013年6月
1,150万円
2013年6月
1,120万円
2013年6月
1,380万円
2014年2月
1,680万円
2017年1月
1,979万円
2017年1月
1,540万円
2017年8月
1,896万円
2017年8月
1,786万円
2017年8月
1,980万円
2018年7月
1,981万円
2018年7月
2,180万円
2018年11月
2,050万円
2018年11月
1,980万円
2019年4月
2,125万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
2,143万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
2,152万円
2019年7月
2,167万円
2019年7月
1,880万円
2020年1月
2,085万円
2020年1月
1,790万円
2020年5月
2,086万円
2020年5月
1,790万円
2020年12月
2,013万円
2020年12月
1,880万円
2021年7月
2,078万円
2021年7月
1,680万円
2022年3月
2,138万円
2022年3月
1,880万円
2022年6月
2,147万円
2022年6月
2,398万円
2022年7月
2,268万円
2022年7月
1,600万円
2022年9月
2,154万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
2,587万円
2022年10月
2,580万円
2023年2月
2,626万円
2023年2月
2,380万円
2023年4月
2,369万円
2023年4月
2,298万円
2023年6月
2,423万円
2023年6月
2,480万円
2023年6月
2,863万円
2023年6月
2,198万円
2023年8月
2,383万円
2023年8月
2,380万円
2023年9月
2,980万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,846万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。
気になる点: 福駅も徒歩圏内ですが、あまり利用しません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部が特別充実しているわけではありません。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
出来島駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。周辺は静かで落ち着いています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いと感じました。出来島小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているようです。
気になる点: 駅周辺はもう少し活気があると嬉しいですが、静かな環境とも言えます。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、比較的戸数が少ないので、顔見知りもできやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し懸念があります。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいです。設備は築年数相応の可能性があるので、確認が必要です。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。築年数は経過していますが、管理体制や広めの専有面積を考慮すると、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。静かな環境を好む方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンラフレ出来島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線／福駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンラフレ出来島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンラフレ出来島の売却相場はいくらですか？
サンラフレ出来島の売却相場は、阪神なんば線／出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線／福駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンラフレ出来島は築31年ですが売れますか？
サンラフレ出来島は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。