第二ハイツ春日
第二ハイツ春日をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜63.67m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 44〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/猪名寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜63.67m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 43.61〜52m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜63.67m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/猪名寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも第二ハイツ春日の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第二ハイツ春日の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
498万円
最高値
680万円
最安値
300万円
第二ハイツ春日の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は498万円、最高値は680万円です。
300万円
2019年10月
301万円
2019年10月
680万円
2019年10月
529万円
2019年10月
567万円
2019年10月
590万円
2020年3月
555万円
2020年3月
490万円
2020年9月
541万円
2020年9月
380万円
2020年10月
503万円
2020年10月
550万円
2021年3月
425万円
2021年3月
435万円
2021年3月
520万円
2021年7月
458万円
2021年7月
520万円
2022年1月
468万円
2022年1月
580万円
2025年2月
574万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが daily life では少し不便に感じることがあります。
良い点: 建物自体は古いですが、清掃は比較的しっかりされている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションもあり、協力して管理されている雰囲気です。特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
築年数はかなり経ちますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただし、駅からは少し遠く、周辺の商業施設も限られているため、車がないと不便を感じる場面もあるかもしれません。
良い点: JR福知山線沿線なので、大阪方面へのアクセスは比較的良いです。猪名寺駅周辺には商店街もあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 駅から徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便も少ないため、毎日の通勤・通学には少し負担かもしれません。
良い点: 専有面積が43.61m²~63.67m²と、二人暮らしや単身者には十分な広さがある物件もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームされていないと、現代の住宅としては設備面で見劣りする可能性が高いです。間取りも不明なのが購入検討者としては気になります。
良い点: 園和北小学校区域で、子育て世代には安心できる学区だと思います。静かな住宅地で、治安も悪くなさそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、外食の選択肢は限られます。最寄りの大型スーパーまでは少し距離があります。
築年数が非常に古い点が最大のネックですが、価格帯によっては魅力があるかもしれません。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離と設備面での古さが気になります。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用も考慮する必要がありそうです。ファミリー層よりも、単身者やDINKSで、静かな環境を求める方向けかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
第二ハイツ春日の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二ハイツ春日に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第二ハイツ春日の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第二ハイツ春日の売却相場はいくらですか?
第二ハイツ春日の売却相場は、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二ハイツ春日は築53年ですが売れますか?
第二ハイツ春日は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
