マンション

高殿コーポ

大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	59.13〜62m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと
5日前	実家近居を希望する夫婦	59.13〜62m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	59.13〜62m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
1週間前	夫婦＋子ども2人	64〜66.77m2	大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

2日前

59.13〜62m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前

59.13〜62m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

59.13〜62m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども2人

1週間前

64〜66.77m2

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にも高殿コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26

交通

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分

築年月

1973年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

216戸

専有面積

59.13m² ～ 66.77m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

鴻池組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

高殿小学校

中学校区域

旭陽中学校

備考

●ペット可 ●「万代旭高殿店」約240m ●「旭公園」約320m

設計会社

Σ建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26

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売却査定履歴

高殿コーポの過去の取引実績

直近価格

1,878万円

平均価格

1,623万円

最高値

2,290万円

最安値

890万円

下落傾向（前回比 312万円）

1,175万円

2013年6月

1,175万

890万円

2013年6月

890万

1,045万円

2013年7月

1,045万

1,180万円

2013年10月

1,180万

1,280万円

2014年2月

1,280万

980万円

2014年2月

980万

1,080万円

2014年3月

1,080万

950万円

2014年4月

950万

1,350万円

2014年4月

1,350万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,190万円

2014年10月

1,190万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,227万円

2014年12月

1,227万

1,230万円

2015年2月

1,230万

1,253万円

2015年2月

1,253万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,236万円

2015年3月

1,236万

1,398万円

2015年5月

1,398万

1,246万円

2015年5月

1,246万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,250万円

2015年6月

1,250万

1,080万円

2015年8月

1,080万

1,281万円

2015年8月

1,281万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,155万円

2015年8月

1,155万

1,398万円

2015年11月

1,398万

1,233万円

2015年11月

1,233万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,233万円

2015年12月

1,233万

1,430万円

2016年5月

1,430万

1,222万円

2016年5月

1,222万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,367万円

2016年10月

1,367万

1,398万円

2017年1月

1,398万

1,306万円

2017年1月

1,306万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,318万円

2017年1月

1,318万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,339万円

2017年1月

1,339万

1,598万円

2017年7月

1,598万

1,309万円

2017年7月

1,309万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,371万円

2018年1月

1,371万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,542万円

2018年5月

1,542万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,561万円

2018年6月

1,561万

1,565万円

2018年6月

1,565万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,675万円

2018年9月

1,675万

1,080万円

2018年9月

1,080万

1,438万円

2018年9月

1,438万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,606万円

2018年10月

1,606万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,440万円

2018年11月

1,440万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,400万円

2018年11月

1,400万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,564万円

2018年11月

1,564万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,549万円

2018年11月

1,549万

1,200万円

2019年1月

1,200万

1,379万円

2019年1月

1,379万

1,474万円

2019年1月

1,474万

1,600万円

2019年4月

1,600万

1,503万円

2019年4月

1,503万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,362万円

2019年10月

1,362万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,528万円

2019年10月

1,528万

998万円

2019年12月

998万

1,291万円

2019年12月

1,291万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,289万円

2019年12月

1,289万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,459万円

2020年2月

1,459万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,555万円

2020年3月

1,555万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,447万円

2020年3月

1,447万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,494万円

2020年4月

1,494万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,524万円

2020年4月

1,524万

1,600万円

2020年4月

1,600万

1,623万円

2020年4月

1,623万

1,550万円

2020年4月

1,550万

1,594万円

2020年4月

1,594万

1,475万円

2020年4月

1,475万

1,636万円

2020年4月

1,636万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,637万円

2020年5月

1,637万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,551万円

2020年5月

1,551万

1,558万円

2020年5月

1,558万

1,555万円

2020年5月

1,555万

1,550万円

2020年6月

1,550万

1,598万円

2020年6月

1,598万

1,530万円

2020年6月

1,530万

1,523万円

2020年6月

1,523万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,475万円

2020年10月

1,475万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,521万円

2020年10月

1,521万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,472万円

2020年11月

1,472万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,384万円

2020年11月

1,384万

1,530万円

2021年1月

1,530万

1,398万円

2021年1月

1,398万

1,790万円

2021年1月

1,790万

1,488万円

2021年1月

1,488万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,403万円

2021年2月

1,403万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,400万円

2021年4月

1,400万

1,690万円

2021年5月

1,690万

1,462万円

2021年5月

1,462万

2,180万円

2021年9月

2,180万

1,478万円

2021年9月

1,478万

1,980万円

2021年11月

1,980万

1,907万円

2021年11月

1,907万

1,990万円

2021年11月

1,990万

1,698万円

2021年11月

1,698万

1,884万円

2021年11月

1,884万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,028万円

2021年12月

2,028万

1,880万円

2021年12月

1,880万

2,040万円

2021年12月

2,040万

1,938万円

2022年1月

1,938万

1,931万円

2022年1月

1,931万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,991万円

2022年2月

1,991万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,884万円

2022年3月

1,884万

1,850万円

2022年6月

1,850万

1,902万円

2022年6月

1,902万

1,730万円

2022年6月

1,730万

1,823万円

2022年6月

1,823万

1,998万円

2022年8月

1,998万

1,913万円

2022年8月

1,913万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,846万円

2022年9月

1,846万

1,550万円

2023年2月

1,550万

1,720万円

2023年2月

1,720万

1,998万円

2023年3月

1,998万

1,793万円

2023年3月

1,793万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,759万円

2023年8月

1,759万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,796万円

2024年1月

1,796万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,820万円

2024年2月

1,820万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,714万円

2024年2月

1,714万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,813万円

2024年2月

1,813万

1,960万円

2024年3月

1,960万

1,802万円

2024年3月

1,802万

1,856万円

2024年3月

1,856万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,626万円

2024年3月

1,626万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,655万円

2024年4月

1,655万

1,890万円

2024年4月

1,890万

1,727万円

2024年4月

1,727万

1,999万円

2024年7月

1,999万

1,704万円

2024年7月

1,704万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,729万円

2024年8月

1,729万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,757万円

2024年10月

1,757万

1,499万円

2025年3月

1,499万

1,656万円

2025年3月

1,656万

2,098万円

2025年4月

2,098万

1,839万円

2025年4月

1,839万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,002万円

2025年6月

2,002万

2,290万円

2025年7月

2,290万

1,887万円

2025年7月

1,887万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,736万円

2025年7月

1,736万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,822万円

2025年8月

1,822万

1,999万円

2025年8月

1,999万

1,877万円

2025年8月

1,877万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,848万円

2025年9月

1,848万

1,600万円

2025年9月

1,600万

1,819万円

2025年9月

1,819万

1,930万円

2025年9月

1,930万

2,180万円

2025年11月

2,180万

1,872万円

2025年11月

1,872万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,811万円

2025年12月

1,811万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,846万円

2025年12月

1,846万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,895万円

2025年12月

1,895万

2,048万円

2025年12月

2,048万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,876万円

2025年12月

1,876万

1,874万円

2025年12月

1,874万

1,200万円

2025年12月

1,200万

1,801万円

2025年12月

1,801万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,910万円

2025年12月

1,910万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,862万円

2026年1月

1,862万

2,190万円

2026年1月

2,190万

1,808万円

2026年1月

1,808万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,906万円

2026年2月

1,906万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,825万円

2026年2月

1,825万

2,180万円

2026年2月

2,180万

1,954万円

2026年2月

1,954万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,854万円

2026年2月

1,854万

1,883万円

2026年2月

1,883万

2,090万円

2026年2月

2,090万

1,828万円

2026年2月

1,828万

2,190万円

2026年3月

2,190万

1,878万円

2026年3月

1,878万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26

口コミ・レビュー

関目高殿住民40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、工夫次第で使いやすくできます。日当たりは部屋によりますが、概ね良好です。

気になる点: 水回りは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感は魅力です。お部屋はリフォームの有無で満足度が大きく変わると思います。子育てには良い環境ですが、設備面で多少の古さは覚悟が必要です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線が使えれば、都心へのアクセスは悪くありません。駅までの道のりは平坦で歩きやすいです。

気になる点: 徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。雨の日は少し億劫になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、居住者への対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているのは安心材料です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。高殿小学校も近く、教育環境も整っています。

気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設などはあまりありません。

築年数は古いものの、周辺の生活利便性の高さと、日勤管理による安心感が魅力的な物件だと感じました。価格帯によっては、リフォームして住むには良い選択肢かもしれません。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはお勧めできそうです。

大阪市エリアの市場動向

高殿コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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高殿コーポに関するよくある質問

高殿コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

高殿コーポの売却相場はいくらですか？

高殿コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高殿コーポは築53年ですが売れますか？

高殿コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

高殿コーポ

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