南港フローラルハイツ２１号棟
南港フローラルハイツ２１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.77〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.77〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.77〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70.77〜82m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも南港フローラルハイツ２１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
南港フローラルハイツ２１号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
南港フローラルハイツ２１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,640万円
平均価格
1,524万円
最高値
3,139万円
最安値
850万円
南港フローラルハイツ２１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,640万円、平均価格は1,524万円、最高値は3,139万円です。
990万円
2014年4月
980万円
2015年11月
1,026万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,055万円
2015年11月
950万円
2015年11月
1,019万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,211万円
2015年11月
1,390万円
2015年12月
1,093万円
2015年12月
1,280万円
2016年3月
1,278万円
2016年3月
850万円
2016年4月
1,019万円
2016年4月
1,180万円
2016年5月
1,218万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,124万円
2016年6月
1,390万円
2016年6月
1,170万円
2016年6月
1,680万円
2016年8月
1,194万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,236万円
2016年10月
1,050万円
2016年12月
1,177万円
2016年12月
1,398万円
2016年12月
1,165万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,210万円
2017年2月
980万円
2017年7月
1,251万円
2017年7月
1,540万円
2017年8月
1,261万円
2017年8月
2,300万円
2017年8月
2,326万円
2017年8月
895万円
2017年10月
1,235万円
2017年10月
1,440万円
2017年11月
1,193万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,279万円
2018年1月
2,300万円
2018年3月
2,268万円
2018年3月
2,300万円
2018年10月
2,243万円
2018年10月
1,880万円
2019年2月
1,130万円
2019年2月
2,230万円
2019年5月
1,850万円
2019年5月
1,798万円
2019年7月
1,516万円
2019年7月
1,780万円
2019年8月
1,608万円
2019年8月
2,300万円
2019年10月
3,139万円
2019年10月
2,198万円
2019年10月
2,112万円
2019年10月
1,480万円
2019年11月
1,534万円
2019年11月
1,698万円
2019年12月
1,543万円
2019年12月
1,230万円
2020年2月
1,436万円
2020年2月
1,880万円
2020年2月
1,424万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,887万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,380万円
2020年4月
1,590万円
2020年7月
1,175万円
2020年7月
1,590万円
2020年8月
1,375万円
2020年8月
1,080万円
2020年9月
1,016万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
2,018万円
2020年9月
1,498万円
2020年11月
1,318万円
2020年11月
980万円
2021年1月
991万円
2021年1月
1,798万円
2021年1月
1,265万円
2021年1月
1,880万円
2021年4月
1,507万円
2021年4月
1,880万円
2021年6月
1,457万円
2021年6月
2,090万円
2021年8月
1,470万円
2021年8月
1,490万円
2021年8月
1,444万円
2021年8月
1,280万円
2021年9月
1,764万円
2021年9月
1,990万円
2021年9月
1,571万円
2021年9月
1,390万円
2021年9月
1,780万円
2021年10月
1,708万円
2021年10月
1,880万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,785万円
2021年11月
1,890万円
2022年1月
1,611万円
2022年1月
1,890万円
2022年3月
1,852万円
2022年3月
1,790万円
2022年4月
1,687万円
2022年4月
1,100万円
2022年4月
1,559万円
2022年4月
1,180万円
2022年4月
1,659万円
2022年4月
1,690万円
2022年5月
1,384万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,562万円
2022年5月
1,098万円
2022年6月
1,512万円
2022年6月
1,980万円
2022年7月
1,498万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,362万円
2022年8月
990万円
2022年9月
1,318万円
2022年9月
1,380万円
2022年9月
1,358万円
2022年9月
1,690万円
2022年10月
1,315万円
2022年10月
1,590万円
2022年10月
1,316万円
2022年10月
1,590万円
2022年11月
1,383万円
2022年11月
1,098万円
2022年12月
1,512万円
2022年12月
1,490万円
2023年2月
1,322万円
2023年2月
1,298万円
2023年4月
1,407万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
1,574万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,527万円
2023年5月
1,380万円
2023年8月
1,481万円
2023年8月
1,500万円
2023年10月
1,698万円
2023年10月
1,180万円
2023年10月
1,389万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
1,429万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,515万円
2023年11月
980万円
2024年3月
1,024万円
2024年3月
1,830万円
2024年3月
1,506万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
1,768万円
2024年5月
1,590万円
2025年3月
1,427万円
2025年3月
1,180万円
2025年4月
1,542万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,395万円
2025年5月
1,400万円
2025年6月
1,450万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
1,388万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,449万円
2025年9月
1,680万円
2025年11月
1,818万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,640万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ポートタウン西駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。ニュートラムで中ふ頭やコスモスクエア方面へのアクセスが良好。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、教育環境も整っています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面で最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活環境は非常に良いです。子育て世代には特に住みやすいと思います。近隣の公園や緑地でリフレッシュできます。大規模修繕も行われており、長く住み続けられるマンションです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も豊富で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、リフォームされていない部屋だと古さを感じます。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 大規模なマンションなので、敷地内は広々としています。エントランスは比較的しっかりしています。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分があります。エレベーターが混雑することがあります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。ベイエリアの雰囲気が良いです。スーパーやコンビニも近くにあり、買い物に不便はありません。
気になる点: 街灯が少ないエリアもあり、夜道は少し暗く感じるかもしれません。
駅からのアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も高いため、住むには良い場所だと思います。ただ、築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認した方が良いでしょう。静かな環境を求める方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
南港フローラルハイツ２１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港フローラルハイツ２１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南港フローラルハイツ２１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南港フローラルハイツ２１号棟の売却相場はいくらですか？
南港フローラルハイツ２１号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン西駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港フローラルハイツ２１号棟は築45年ですが売れますか？
南港フローラルハイツ２１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。