パレ北武庫之荘2
パレ北武庫之荘2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 61〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 61〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 54.58〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜71.14m2 | 武庫北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
7日前武庫北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもパレ北武庫之荘2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ北武庫之荘2の過去の取引実績
直近価格
1,783万円
平均価格
1,631万円
最高値
2,109万円
最安値
1,330万円
パレ北武庫之荘2の売却査定履歴です。直近価格は1,783万円、平均価格は1,631万円、最高値は2,109万円です。
1,450万円
2014年2月
1,530万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,520万円
2014年4月
1,450万円
2014年8月
1,530万円
2014年8月
1,520万円
2014年12月
1,704万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,682万円
2014年12月
1,530万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,669万円
2015年2月
1,330万円
2015年7月
1,649万円
2015年7月
1,430万円
2015年8月
1,634万円
2015年8月
1,380万円
2015年10月
1,630万円
2015年10月
1,530万円
2015年12月
1,627万円
2015年12月
1,430万円
2017年11月
1,677万円
2017年11月
1,330万円
2017年12月
1,564万円
2017年12月
1,850万円
2018年1月
1,787万円
2018年1月
1,980万円
2018年6月
1,834万円
2018年6月
1,330万円
2018年6月
1,750万円
2018年6月
1,690万円
2018年10月
1,801万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,874万円
2018年12月
1,860万円
2018年12月
1,600万円
2019年7月
1,843万円
2019年7月
1,600万円
2019年10月
1,797万円
2019年10月
1,680万円
2020年1月
1,685万円
2020年1月
1,726万円
2020年1月
1,498万円
2020年5月
1,649万円
2020年5月
1,498万円
2020年6月
1,578万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
2,109万円
2020年7月
1,783万円
2020年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないです。武庫北小学校も近く、通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩では時間がかかります。バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。住民同士の挨拶もあり、地域としては穏やかな雰囲気です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。宅配ボックスなどはありません。
全体的に、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離やバス便の少なさは、日々の生活でやや不便に感じるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入るでしょう。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境だと感じました。小学校が近いのは大きなメリットです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、毎日の通勤・通学には厳しいかもしれません。バス利用でも乗り換えが必要な場合があり、少し手間がかかりそうです。
良い点: 専有面積が54.58m²~71.14m²と比較的ゆとりがあり、間取りによってはファミリーでも住みやすそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃などは行われているようです。周辺の治安も悪くなさそうなので、安心感はあります。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視される方は、少し気になるかもしれません。
立地は少し駅から離れていますが、閑静な住環境と広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。価格帯によっては、リフォームを前提に購入を検討する価値はあると思います。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
尼崎市エリアの市場動向
パレ北武庫之荘2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ北武庫之荘2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ北武庫之荘2の売却相場はいくらですか?
パレ北武庫之荘2の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩34分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス13分 産業技術大学バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ北武庫之荘2は築30年ですが売れますか?
パレ北武庫之荘2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
