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マンション

シティハイツ住ノ江2号棟

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2南海本線/住ノ江駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分
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シティハイツ住ノ江2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

5日前
65.4〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
65.4〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
65.4〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

2週間前
65.4〜71m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもシティハイツ住ノ江2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分
築年月
1983年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
189戸
専有面積
65.40m² ~ 97.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
西武都市開発南海不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
安立小学校
中学校区域
住之江中学校
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2
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売却査定履歴

シティハイツ住ノ江2号棟の過去の取引実績

直近価格

2,083万円

平均価格

1,825万円

最高値

2,580万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +103万円

シティハイツ住ノ江2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,083万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2

口コミ・レビュー

住之江のベテラン30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや空港へのアクセスが良く、日常の移動はほぼ電車で完結します。商店街も近く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店も充実しています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。静かな住宅街も近い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは最新とは言えません。エレベーターが混み合うこともあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は古さを感じさせますが、管理はきちんとされているので、価格を考えれば良い選択肢だと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 安立小学校が近く、通学には安心です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利。商店街も活気があります。

気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になる場合があるかもしれません。公園はありますが、大規模なものは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建ての存在感があり、ランドマーク的な建物です。エントランス周りは清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の外観で、新築のような高級感はありません。共用部の設備も古さを感じさせる部分があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩3分は非常に魅力的。梅田や天王寺へのアクセスも良好です。阪堺線も利用できるので、移動の選択肢が広がります。

気になる点: 阪堺線は時間がかかるため、主要駅への移動は南海線がメインになるでしょう。

駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームされている部屋であれば、検討の価値はあるかもしれません。管理体制は日勤なので安心できそうです。

大阪市エリアの市場動向

シティハイツ住ノ江2号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハイツ住ノ江2号棟に関するよくある質問

シティハイツ住ノ江2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティハイツ住ノ江2号棟の売却相場はいくらですか?

シティハイツ住ノ江2号棟の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線/安立町駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハイツ住ノ江2号棟は築42年ですが売れますか?

シティハイツ住ノ江2号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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