ダイアパレス谷町第２
ダイアパレス谷町第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもダイアパレス谷町第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス谷町第２の過去の取引実績
直近価格
3,052万円
平均価格
2,582万円
最高値
4,300万円
最安値
1,180万円
ダイアパレス谷町第２の売却査定履歴です。直近価格は3,052万円、平均価格は2,582万円、最高値は4,300万円です。
1,780万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,700万円
2014年12月
1,715万円
2014年12月
1,732万円
2014年12月
3,890万円
2017年7月
3,991万円
2017年7月
3,790万円
2017年11月
3,940万円
2017年11月
2,890万円
2018年2月
2,853万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,386万円
2018年3月
2,290万円
2018年4月
2,319万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,712万円
2018年5月
2,080万円
2018年9月
2,191万円
2018年9月
3,590万円
2018年10月
3,422万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,565万円
2018年11月
1,280万円
2019年2月
1,747万円
2019年2月
1,180万円
2019年2月
1,467万円
2019年2月
2,980万円
2020年4月
2,428万円
2020年4月
3,080万円
2020年11月
2,344万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
2,463万円
2020年12月
2,970万円
2021年1月
2,541万円
2021年1月
2,890万円
2021年6月
2,937万円
2021年6月
2,890万円
2021年7月
2,899万円
2021年7月
2,280万円
2022年9月
2,363万円
2022年9月
2,280万円
2023年11月
2,341万円
2023年11月
2,680万円
2023年11月
2,309万円
2023年11月
2,324万円
2023年11月
2,798万円
2024年3月
2,356万円
2024年3月
2,680万円
2024年5月
2,447万円
2024年5月
2,680万円
2024年8月
2,492万円
2024年8月
2,580万円
2024年9月
2,575万円
2024年9月
2,551万円
2024年9月
2,780万円
2024年9月
3,097万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,529万円
2024年10月
2,503万円
2024年10月
2,508万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,495万円
2024年11月
2,464万円
2024年11月
2,350万円
2024年11月
2,984万円
2024年11月
4,300万円
2025年6月
3,052万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄3路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波もすぐ。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にたくさんあり、生活する上で困ることはありません。商店街もあり、活気があって楽しいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 日によっては車の音が気になることもありますが、窓を閉めれば大丈夫です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。外観は年季が入っている感じは否めません。
谷町六丁目駅近の便利さは何物にも代えがたいです。周辺環境も充実しており、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしていると感じます。価格とのバランスを考えれば、満足度は高いです。
良い点: 部屋自体は広めの間取りもあり、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、私が住んでいた部屋は古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはなかったです。
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩数分という立地は非常に魅力的でした。複数路線が利用できるので、週末の外出も楽でした。
立地は抜群で、通勤や買い物には非常に便利でした。南大江小学校区というのも良かったです。ただ、築年数が古いため、部屋の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分がありました。ファミリーで住むなら、リフォーム済みのお部屋を選ぶか、設備面での妥協が必要かもしれません。それでも、この立地ならコスパは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス谷町第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス谷町第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス谷町第２の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス谷町第２の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス谷町第２の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス谷町第２は築45年ですが売れますか？
ダイアパレス谷町第２は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。