グランフェルティあびこ
グランフェルティあびこをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 50.11〜55m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 50.11〜55m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.11〜55m2 | セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランフェルティあびこの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティあびこの過去の取引実績
直近価格
3,819万円
平均価格
2,651万円
最高値
3,998万円
最安値
1,397万円
グランフェルティあびこの売却査定履歴です。直近価格は3,819万円、平均価格は2,651万円、最高値は3,998万円です。
1,880万円
2015年1月
1,861万円
2015年1月
1,500万円
2015年2月
1,397万円
2015年2月
2,450万円
2015年4月
2,189万円
2015年4月
2,300万円
2015年7月
2,213万円
2015年7月
2,280万円
2015年9月
2,261万円
2015年9月
2,190万円
2015年9月
1,944万円
2015年9月
2,090万円
2015年11月
2,273万円
2015年11月
2,000万円
2016年6月
2,229万円
2016年6月
2,080万円
2016年8月
2,007万円
2016年8月
2,450万円
2016年9月
2,097万円
2016年9月
2,798万円
2016年12月
2,371万円
2016年12月
2,680万円
2016年12月
2,175万円
2016年12月
2,180万円
2017年1月
2,298万円
2017年1月
2,770万円
2017年9月
2,321万円
2017年9月
2,680万円
2018年1月
2,436万円
2018年1月
2,298万円
2019年5月
2,178万円
2019年5月
2,280万円
2021年6月
2,175万円
2021年6月
2,680万円
2023年4月
2,339万円
2023年4月
3,200万円
2023年5月
3,190万円
2023年5月
2,580万円
2023年7月
2,391万円
2023年7月
2,780万円
2023年9月
2,438万円
2023年9月
3,280万円
2024年6月
3,364万円
2024年6月
3,980万円
2024年9月
3,470万円
2024年9月
3,780万円
2025年4月
3,188万円
2025年4月
3,380万円
2025年5月
3,545万円
2025年5月
3,998万円
2025年5月
3,358万円
2025年5月
3,280万円
2025年7月
3,553万円
2025年7月
3,798万円
2025年8月
3,464万円
2025年8月
3,600万円
2026年2月
3,819万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: あびこ駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前に集中しており、少し離れると静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。セキュリティも、最新のマンションと比べると少し物足りなさを感じます。
築年数は経っていますが、何といっても駅近の利便性は最強です。周辺環境も整っており、生活するには非常に快適なマンションだと思います。共用部や設備は年相応ですが、価格を考えれば十分満足できるレベルです。長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: あびこ駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。御堂筋線沿線で探している方には申し分ないアクセスだと思います。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている様子でした。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、最新のマンションのような豪華さはありません。共用部の設備も、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身者やDINKSには良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も、古くなっている可能性を考慮する必要があります。
立地条件は非常に魅力的ですが、築年数が約30年と経っている点が気になります。内覧ができれば、お部屋の状態や設備をしっかり確認したいです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅近で生活利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランフェルティあびこの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティあびこに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランフェルティあびこの売却相場はいくらですか？
グランフェルティあびこの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティあびこは築31年ですが売れますか？
グランフェルティあびこは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。