マンション

ローズコーポ千里

大阪府吹田市五月が丘東2-A〜CJR東海道本線／岸辺駅徒歩26分阪急千里線／南千里駅バス8分亥子谷バス停徒歩3分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	59〜71m2	移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
2週間前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

シニア夫婦（住み替え）

6日前

59〜71m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

夫婦＋子ども3人

2週間前

86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

上記以外にもローズコーポ千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市五月が丘東2-A〜C

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分阪急千里線／南千里駅バス8分亥子谷バス停徒歩3分

築年月

1973年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

321戸

専有面積

54.10m² ～ 102.85m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大昭建設

施工会社

大林組

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

東佐井寺小学校

中学校区域

佐井寺中学校

備考

●ペット可

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府吹田市五月が丘東2-A〜C

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売却査定履歴

ローズコーポ千里の過去の取引実績

直近価格

1,644万円

平均価格

1,326万円

最高値

2,180万円

最安値

590万円

上昇傾向（前回比 +364万円）

790万円

2013年6月

790万

590万円

2013年6月

590万

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,320万円

2013年6月

1,320万

990万円

2013年7月

990万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,230万円

2013年9月

1,230万

1,180万円

2013年9月

1,180万

880万円

2013年10月

880万

1,080万円

2013年10月

1,080万

980万円

2014年2月

980万

990万円

2014年2月

990万

1,120万円

2014年2月

1,120万

830万円

2014年3月

830万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,680万円

2014年4月

1,680万

900万円

2014年9月

900万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,381万円

2014年12月

1,381万

900万円

2014年12月

900万

884万円

2014年12月

884万

670万円

2015年2月

670万

788万円

2015年2月

788万

700万円

2015年2月

700万

805万円

2015年2月

805万

1,280万円

2015年3月

1,280万

826万円

2015年3月

826万

1,080万円

2015年3月

1,080万

849万円

2015年3月

849万

1,180万円

2015年4月

1,180万

923万円

2015年4月

923万

790万円

2015年4月

790万

905万円

2015年4月

905万

1,480万円

2015年6月

1,480万

938万円

2015年6月

938万

1,150万円

2015年7月

1,150万

999万円

2015年7月

999万

1,380万円

2015年11月

1,380万

970万円

2015年11月

970万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,069万円

2016年2月

1,069万

980万円

2016年3月

980万

1,069万円

2016年3月

1,069万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,130万円

2016年4月

1,130万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,173万円

2016年5月

1,173万

1,080万円

2016年6月

1,080万

962万円

2016年6月

962万

990万円

2016年9月

990万

997万円

2016年9月

997万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,119万円

2016年10月

1,119万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,134万円

2016年11月

1,134万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,162万円

2016年12月

1,162万

830万円

2016年12月

830万

1,030万円

2016年12月

1,030万

1,230万円

2017年1月

1,230万

1,002万円

2017年1月

1,002万

830万円

2017年2月

830万

990万円

2017年2月

990万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,230万円

2017年4月

1,230万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,090万円

2017年4月

1,090万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,134万円

2017年6月

1,134万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,221万円

2017年9月

1,221万

1,100万円

2017年10月

1,100万

1,172万円

2017年10月

1,172万

1,150万円

2017年10月

1,150万

1,199万円

2017年10月

1,199万

980万円

2017年10月

980万

1,062万円

2017年10月

1,062万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,173万円

2017年11月

1,173万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,127万円

2018年1月

1,127万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,042万円

2018年1月

1,042万

1,050万円

2018年1月

1,050万

1,123万円

2018年1月

1,123万

890万円

2018年2月

890万

1,052万円

2018年2月

1,052万

950万円

2018年2月

950万

1,007万円

2018年2月

1,007万

1,155万円

2018年3月

1,155万

1,114万円

2018年3月

1,114万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,059万円

2018年3月

1,059万

1,080万円

2018年6月

1,080万

1,075万円

2018年6月

1,075万

1,050万円

2018年7月

1,050万

1,016万円

2018年7月

1,016万

950万円

2018年8月

950万

975万円

2018年8月

975万

850万円

2018年12月

850万

1,067万円

2018年12月

1,067万

820万円

2019年3月

820万

878万円

2019年3月

878万

880万円

2019年5月

880万

962万円

2019年5月

962万

900万円

2019年6月

900万

919万円

2019年6月

919万

1,050万円

2019年7月

1,050万

915万円

2019年7月

915万

980万円

2019年8月

980万

890万円

2019年8月

890万

1,030万円

2019年8月

1,030万

929万円

2019年8月

929万

930万円

2019年11月

930万

921万円

2019年11月

921万

990万円

2019年11月

990万

902万円

2019年11月

902万

1,180万円

2019年11月

1,180万

936万円

2019年11月

936万

998万円

2019年12月

998万

1,014万円

2019年12月

1,014万

1,050万円

2019年12月

1,050万

969万円

2019年12月

969万

900万円

2019年12月

900万

944万円

2019年12月

944万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,007万円

2020年1月

1,007万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,054万円

2020年1月

1,054万

950万円

2020年2月

950万

980万円

2020年2月

980万

950万円

2020年3月

950万

1,065万円

2020年3月

1,065万

1,320万円

2020年3月

1,320万

1,068万円

2020年3月

1,068万

1,050万円

2020年3月

1,050万

975万円

2020年3月

975万

930万円

2020年5月

930万

1,035万円

2020年5月

1,035万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,009万円

2020年5月

1,009万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,091万円

2020年6月

1,091万

1,280万円

2020年7月

1,280万

1,093万円

2020年7月

1,093万

950万円

2020年8月

950万

1,073万円

2020年8月

1,073万

1,180万円

2020年8月

1,180万

1,035万円

2020年8月

1,035万

800万円

2020年9月

800万

1,047万円

2020年9月

1,047万

1,080万円

2020年10月

1,080万

996万円

2020年10月

996万

880万円

2020年11月

880万

1,033万円

2020年11月

1,033万

900万円

2020年11月

900万

988万円

2020年11月

988万

1,380万円

2021年1月

1,380万

975万円

2021年1月

975万

1,198万円

2021年3月

1,198万

997万円

2021年3月

997万

800万円

2021年3月

800万

971万円

2021年3月

971万

1,150万円

2021年6月

1,150万

986万円

2021年6月

986万

890万円

2021年7月

890万

1,024万円

2021年7月

1,024万

998万円

2021年8月

998万

936万円

2021年8月

936万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,305万円

2021年11月

1,305万

1,250万円

2021年11月

1,250万

1,390万円

2021年11月

1,390万

1,221万円

2021年11月

1,221万

1,380万円

2022年3月

1,380万

1,224万円

2022年3月

1,224万

1,690万円

2022年3月

1,690万

1,544万円

2022年3月

1,544万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,506万円

2022年3月

1,506万

1,430万円

2022年4月

1,430万

1,544万円

2022年4月

1,544万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,425万円

2022年4月

1,425万

1,590万円

2022年7月

1,590万

1,479万円

2022年7月

1,479万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,497万円

2022年9月

1,497万

1,650万円

2023年1月

1,650万

1,440万円

2023年1月

1,440万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,566万円

2023年1月

1,566万

880万円

2023年1月

880万

1,468万円

2023年1月

1,468万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,100万円

2023年2月

1,100万

1,133万円

2023年2月

1,133万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,213万円

2023年3月

1,213万

980万円

2023年3月

980万

1,038万円

2023年3月

1,038万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,289万円

2023年4月

1,289万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,234万円

2023年4月

1,234万

970万円

2023年4月

970万

1,213万円

2023年4月

1,213万

1,500万円

2023年7月

1,500万

1,019万円

2023年7月

1,019万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,401万円

2023年8月

1,401万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,375万円

2023年8月

1,375万

1,838万円

2023年8月

1,838万

1,958万円

2023年8月

1,958万

1,541万円

2023年8月

1,541万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,283万円

2023年8月

1,283万

1,970万円

2023年8月

1,970万

1,627万円

2023年8月

1,627万

1,350万円

2023年10月

1,350万

1,543万円

2023年10月

1,543万

1,450万円

2023年11月

1,450万

1,333万円

2023年11月

1,333万

1,820万円

2023年11月

1,820万

2,088万円

2023年11月

2,088万

1,590万円

2023年12月

1,590万

1,645万円

2023年12月

1,645万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,708万円

2023年12月

1,708万

1,918万円

2024年1月

1,918万

1,709万円

2024年1月

1,709万

1,450万円

2024年1月

1,450万

1,534万円

2024年1月

1,534万

1,830万円

2024年1月

1,830万

1,554万円

2024年1月

1,554万

1,490万円

2024年1月

1,490万

1,633万円

2024年1月

1,633万

1,580万円

2024年2月

1,580万

2,028万円

2024年2月

2,028万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,491万円

2024年2月

1,491万

1,450万円

2024年2月

1,450万

1,313万円

2024年2月

1,313万

1,450万円

2024年3月

1,450万

1,439万円

2024年3月

1,439万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,564万円

2024年3月

1,564万

2,180万円

2024年3月

2,180万

1,606万円

2024年3月

1,606万

1,750万円

2024年3月

1,750万

1,573万円

2024年3月

1,573万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,559万円

2024年3月

1,559万

1,878万円

2024年4月

1,878万

1,637万円

2024年4月

1,637万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,639万円

2024年4月

1,639万

1,450万円

2024年5月

1,450万

1,247万円

2024年5月

1,247万

1,858万円

2024年5月

1,858万

1,640万円

2024年5月

1,640万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,650万円

2024年5月

1,650万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,604万円

2024年6月

1,604万

1,584万円

2024年6月

1,584万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,005万円

2024年6月

2,005万

1,250万円

2024年7月

1,250万

1,342万円

2024年7月

1,342万

1,838万円

2024年7月

1,838万

1,626万円

2024年7月

1,626万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,575万円

2024年8月

1,575万

1,750万円

2024年8月

1,750万

1,524万円

2024年8月

1,524万

1,450万円

2024年8月

1,450万

1,371万円

2024年8月

1,371万

1,350万円

2024年8月

1,350万

1,510万円

2024年8月

1,510万

1,688万円

2024年9月

1,688万

1,390万円

2024年9月

1,390万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,697万円

2024年10月

1,697万

1,470万円

2024年10月

1,470万

1,640万円

2024年10月

1,640万

1,450万円

2024年11月

1,450万

1,280万円

2024年11月

1,280万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,049万円

2024年11月

2,049万

2,090万円

2024年12月

2,090万

1,740万円

2024年12月

1,740万

1,828万円

2025年1月

1,828万

1,738万円

2025年1月

1,738万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,719万円

2025年2月

1,719万

1,678万円

2025年2月

1,678万

1,461万円

2025年2月

1,461万

1,790万円

2025年2月

1,790万

1,723万円

2025年2月

1,723万

1,818万円

2025年2月

1,818万

1,779万円

2025年2月

1,779万

1,450万円

2025年3月

1,450万

1,505万円

2025年3月

1,505万

1,658万円

2025年3月

1,658万

1,491万円

2025年3月

1,491万

1,728万円

2025年3月

1,728万

1,810万円

2025年3月

1,810万

1,580万円

2025年3月

1,580万

1,645万円

2025年3月

1,645万

1,648万円

2025年4月

1,648万

1,489万円

2025年4月

1,489万

1,900万円

2025年5月

1,900万

1,826万円

2025年5月

1,826万

1,648万円

2025年6月

1,648万

1,815万円

2025年6月

1,815万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,390万円

2025年6月

1,390万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,606万円

2025年7月

1,606万

1,668万円

2025年7月

1,668万

1,742万円

2025年7月

1,742万

1,638万円

2025年9月

1,638万

1,417万円

2025年9月

1,417万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,422万円

2025年9月

1,422万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,586万円

2025年9月

1,586万

1,668万円

2025年10月

1,668万

1,721万円

2025年10月

1,721万

1,900万円

2025年11月

1,900万

1,703万円

2025年11月

1,703万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,073万円

2025年11月

2,073万

1,638万円

2025年12月

1,638万

1,422万円

2025年12月

1,422万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,337万円

2025年12月

1,337万

1,638万円

2026年1月

1,638万

1,445万円

2026年1月

1,445万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,715万円

2026年1月

1,715万

1,710万円

2026年1月

1,710万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,308万円

2026年2月

1,308万

1,670万円

2026年2月

1,670万

1,684万円

2026年2月

1,684万

1,638万円

2026年2月

1,638万

1,405万円

2026年2月

1,405万

1,470万円

2026年3月

1,470万

1,633万円

2026年3月

1,633万

1,280万円

2026年3月

1,280万

1,644万円

2026年3月

1,644万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市五月が丘東2-A〜C

口コミ・レビュー

千里ニュータウン世代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じます。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車やバスの利用が必須になります。特に夏場は徒歩での移動は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広く、植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。エントランスなどが最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり巡回されているようです。オートロックはありませんが、近隣住民の目もあります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

古くからの大規模マンションですが、緑豊かな環境と生活利便性のバランスが良いと感じます。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。長く住んでいる住民も多く、地域に根差した雰囲気があります。設備面は新しくはありませんが、総じて満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 東佐井寺小学校が近く、通学路も比較的安全な印象です。近くに大きな公園もあり、子供たちがのびのび遊べる環境は魅力的です。スーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅（岸辺駅）まで徒歩26分は、毎日の通勤・通学には不便を感じます。バスを使うにしても、待ち時間や混雑が気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る部分があると思います。設備更新にはある程度の費用がかかる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 岸辺駅には商業施設がいくつかあり、日常の買い物は足りると思います。JRなので大阪駅へのアクセスは良いです。

気になる点: 徒歩26分はやはりネックです。バス便（南千里駅方面）もありますが、乗り換えが必要になる場合も多く、少々不便です。

子育て環境としては良いマンションだと思います。小学校が近く、公園も充実しています。ただ、駅からの距離だけが残念な点です。毎日自転車やバスを利用していますが、もう少し駅近だとさらに良かったと感じます。共用部や建物の古さはありますが、管理はされています。

吹田市エリアの市場動向

ローズコーポ千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分阪急千里線／南千里駅バス8分亥子谷バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローズコーポ千里に関するよくある質問

ローズコーポ千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ローズコーポ千里の売却相場はいくらですか？

ローズコーポ千里の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅徒歩26分阪急千里線／南千里駅バス8分亥子谷バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローズコーポ千里は築52年ですが売れますか？

ローズコーポ千里は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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