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マンション

リバーハイム宇治

京都府宇治市槇島町60京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分
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リバーハイム宇治をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
62.75〜65m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
66〜68.39m2

眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
62.75〜65m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
66〜68.39m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
62.75〜65m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもリバーハイム宇治の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市槇島町60
交通
京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分
築年月
1979年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
34戸
専有面積
62.75m² ~ 68.39m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
ユニチカ エンジニアリング事業部
管理会社
自主管理
所在地(住所)
京都府宇治市槇島町60
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売却査定履歴

リバーハイム宇治の過去の取引実績

直近価格

528万円

平均価格

681万円

最高値

1,180万円

最安値

350万円

下落傾向(前回比 352万円

リバーハイム宇治の売却査定履歴です。直近価格は528万円、平均価格は681万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市槇島町60

口コミ・レビュー

宇治在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに川があり、散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。エントランスはオートロックではありません。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。リバーサイドの環境はとても気に入っています。大規模修繕は何度か行われているようです。

宇治市検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪宇治駅まで徒歩15分は許容範囲内です。宇治駅周辺には商店街や飲食店があり、便利です。京阪線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: JR宇治駅からは少し離れています。バス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋が多く、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りによっては収納も確保できそうです。眺望は宇治川方面なら良いでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォーム済みか確認が必要です。最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★★★

良い点: 宇治川まで近く、自然豊かで落ち着いた住環境は魅力的です。世界遺産の平等院も徒歩圏内。緑が多く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: nightlife は期待できません。静かすぎるのが苦手な人には向かないかもしれません。

歴史ある宇治の街並みに溶け込む、趣のあるマンションという印象です。周辺環境の良さと、比較的広めの専有面積が魅力的。築年数なりの設備ですが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては良い選択肢になりうる物件だと思います。

宇治市エリアの市場動向

リバーハイム宇治の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーハイム宇治に関するよくある質問

リバーハイム宇治の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

リバーハイム宇治の売却相場はいくらですか?

リバーハイム宇治の売却相場は、京阪宇治線/宇治駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーハイム宇治は築47年ですが売れますか?

リバーハイム宇治は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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