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マンション

ベルアーバニティ樟葉

大阪府枚方市西船橋2丁目45-16京阪本線/樟葉駅 徒歩13分 京阪本線/牧野駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市西船橋2丁目45-16
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩13分 京阪本線/牧野駅 徒歩20分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
60戸
専有面積
59.55m² ~ 76.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2375m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
五洋建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
延床面積
5536m²
建築面積
1358m²
設計会社
ゼネレイト
所在地(住所)
大阪府枚方市西船橋2丁目45-16

口コミ・レビュー

樟葉暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くなると少し暗く感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。エントランスのオートロックは安心材料です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの作りで、収納も比較的多いです。日当たりは良好で、明るいリビングで過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えています。リフォームは必要かもしれません。

築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。樟葉駅周辺の発展も続いており、今後も住みやすい場所だと期待しています。ファミリー層にもおすすめです。

枚方単身赴任中さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅まで徒歩13分は、毎日の通勤では少し遠く感じますが、慣れれば大丈夫です。駅ビルには商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。京阪電車は本数も多く便利です。

気になる点: 雨の日や夏場は、もう少し駅に近いと嬉しいです。バス路線もありますが、本数は多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周辺は清潔感があります。敷地内は比較的緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームは期待したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にコンビニやスーパーがあり、生活必需品の購入には便利です。緑が多いのも良い点です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

樟葉駅へのアクセスは少し歩きますが、静かな住環境を求める方には良い物件だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、価格帯によっては検討する価値があるでしょう。単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。

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