グランドメゾン住之江公園
グランドメゾン住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 59.75〜63m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.75〜63m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.75〜63m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドメゾン住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン住之江公園の過去の取引実績
直近価格
2,814万円
平均価格
2,007万円
最高値
2,998万円
最安値
1,498万円
グランドメゾン住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は2,814万円、平均価格は2,007万円、最高値は2,998万円です。
1,850万円
2015年3月
1,813万円
2015年3月
1,680万円
2015年3月
1,643万円
2015年3月
1,750万円
2015年8月
1,776万円
2015年8月
1,598万円
2015年9月
1,633万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,621万円
2015年11月
1,580万円
2016年1月
1,599万円
2016年1月
1,750万円
2016年2月
1,722万円
2016年2月
1,498万円
2016年3月
1,554万円
2016年3月
1,780万円
2016年7月
1,766万円
2016年7月
1,680万円
2017年4月
1,731万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
1,796万円
2017年5月
1,780万円
2017年8月
1,732万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
1,949万円
2017年9月
2,080万円
2017年11月
1,955万円
2017年11月
2,180万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,941万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
1,934万円
2018年1月
2,280万円
2018年6月
2,091万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
2,142万円
2018年9月
2,498万円
2021年11月
2,453万円
2021年11月
1,780万円
2021年11月
2,072万円
2021年11月
2,498万円
2022年3月
2,336万円
2022年3月
1,700万円
2022年3月
2,028万円
2022年3月
2,398万円
2022年4月
2,179万円
2022年4月
2,146万円
2022年4月
2,498万円
2022年5月
2,182万円
2022年5月
2,598万円
2022年9月
2,303万円
2022年9月
2,498万円
2022年12月
2,235万円
2022年12月
2,297万円
2022年12月
2,998万円
2025年8月
2,814万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園が目の前で、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活にはとても便利です。子育て世代には特に良い環境だと思います。
良い点: 住之江公園駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければもっと良かったです。南港ポートタウン線は主要駅へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、公園が近く緑豊かで落ち着いた暮らしができます。日勤管理も安心感があり、総戸数も少ないため、ご近所付き合いも良好です。交通の便はもう少し改善されると嬉しいですが、全体的に満足しています。
良い点: グランドメゾンブランドなので、外観はある程度期待できます。共用部は年数相応といった印象ですが、清潔感は保たれていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が59.75m²〜71.32m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力的です。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
気になる点: 間取りの詳細が不明で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。
良い点: 住之江小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園が近いのは子供の遊び場として魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物に不便はなさそうです。
公園に隣接した立地と、子育てしやすい周辺環境が魅力的なマンションです。築年数は気になりますが、グランドメゾンブランドの安心感と、広めの専有面積は魅力的。内覧で部屋の仕様や管理状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン住之江公園の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン住之江公園の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン住之江公園は築30年ですが売れますか？
グランドメゾン住之江公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。