コスモ東園田
コスモ東園田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 40.09〜51m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58〜64.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜64.8m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜64.8m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜64.8m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ東園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ東園田の過去の取引実績
直近価格
2,441万円
平均価格
2,388万円
最高値
2,492万円
最安値
2,140万円
コスモ東園田の売却査定履歴です。直近価格は2,441万円、平均価格は2,388万円、最高値は2,492万円です。
2,480万円
2021年11月
2,492万円
2021年11月
2,280万円
2022年2月
2,492万円
2022年2月
2,140万円
2022年3月
2,441万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 塚口駅までは徒歩45分と遠いため、そちらを利用する際は車やバスが必要になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅直結ではないものの、徒歩4分は本当に便利です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もありましたが、リノベーションされている部屋だと収納も工夫されており、コンパクトながらも使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えません。防音性については、隣や上下階の音が多少気になることもありました。
良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、比較的静かなマンションでした。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さは感じられます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
良い点: 阪急園田駅まで歩いてすぐなのが一番の魅力でした。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高いです。
駅近で生活するにはとても便利な立地でした。子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、築年数による設備の古さや、建物自体のデザインは最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。リフォーム済み物件であれば、検討の価値はあるかと思います。
尼崎市エリアの市場動向
コスモ東園田の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩45分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ東園田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ東園田の売却相場はいくらですか?
コスモ東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩4分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩45分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ東園田は築39年ですが売れますか?
コスモ東園田は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
