ネオハイツ姫路
ネオハイツ姫路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.27m2 | 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.24〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜94.27m2 | 山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオハイツ姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ姫路の過去の取引実績
直近価格
1,110万円
平均価格
907万円
最高値
1,250万円
最安値
650万円
ネオハイツ姫路の売却査定履歴です。直近価格は1,110万円、平均価格は907万円、最高値は1,250万円です。
820万円
2013年7月
750万円
2013年9月
780万円
2013年10月
780万円
2014年3月
690万円
2014年3月
750万円
2014年3月
880万円
2014年5月
650万円
2014年5月
780万円
2014年9月
880万円
2016年3月
793万円
2016年3月
780万円
2016年11月
763万円
2016年11月
998万円
2017年3月
716万円
2017年3月
730万円
2017年4月
815万円
2017年4月
900万円
2019年7月
818万円
2019年7月
750万円
2019年10月
777万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
777万円
2020年1月
1,050万円
2021年11月
1,197万円
2021年11月
890万円
2022年3月
903万円
2022年3月
1,250万円
2024年9月
1,243万円
2024年9月
1,040万円
2024年10月
1,190万円
2024年10月
1,180万円
2025年2月
1,150万円
2025年2月
995万円
2025年5月
1,110万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩きますが、複数の路線が利用できるのは便利です。バス停も近く、姫路駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夏場や雨の日は徒歩移動が少し大変に感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部分の設備などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も整っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 15階建てのマンションで、外観は存在感があります。エントランス周りも比較的清潔に保たれており、共用廊下なども問題なさそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせやすい間取りが見つかりそうです。リフォーム済みの部屋であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 間取りの具体的な情報がないため、部屋の使い勝手は確認が必要です。水回りなどの設備は、築年数を考慮すると交換が必要になる場合もあるでしょう。
良い点: 津田小学校区域で、学区の良さを重視する方には魅力的です。スーパーやドラッグストアなども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境、学区などを考慮すると、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認すれば、長く住めるマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になります。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ姫路の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ姫路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ姫路の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ姫路の売却相場は、山陽電鉄網干線/西飾磨駅 徒歩15分 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ姫路は築36年ですが売れますか?
ネオハイツ姫路は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
