ネオウイング
ネオウイングをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 74.2〜77m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 74.2〜77m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 74.2〜77m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.2〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 74.2〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもネオウイングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオウイングの過去の取引実績
直近価格
2,180万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,180万円
最安値
2,180万円
ネオウイングの売却査定履歴です。直近価格は2,180万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅から徒歩8分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
良い点: 六甲アイランド内なので、緑が多く、海も近くて散歩に最適。静かで子育てしやすい環境です。本山第二小学校も評判が良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 総戸数6戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
住吉駅へのアクセスも良く、周辺環境は非常に気に入っています。特に子育て環境としては申し分ありません。建物の古さは否めませんが、日々の生活には満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が74m²以上あり、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 小規模マンションのため、管理人の常駐はありませんでしたが、清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。管理体制についての情報も少なかったです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせました。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りませんでした。
気になる点: 交通の便は悪くはないですが、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じました。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も広めで快適でした。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面は少し気になりました。小規模なマンションなので、管理体制は確認しておくと良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ネオウイングの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオウイングに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオウイングの売却相場はいくらですか?
ネオウイングの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオウイングは築28年ですが売れますか?
ネオウイングは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
