東園田サニーハイツ
東園田サニーハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.28〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.28〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.28〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63〜65.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.28〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも東園田サニーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東園田サニーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,403万円
平均価格
2,093万円
最高値
2,403万円
最安値
1,798万円
東園田サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は2,093万円、最高値は2,403万円です。
1,798万円
2018年11月
2,038万円
2018年11月
1,950万円
2019年7月
2,226万円
2019年7月
1,850万円
2019年11月
2,216万円
2019年11月
1,880万円
2023年2月
2,186万円
2023年2月
2,380万円
2023年6月
2,403万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も良く、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部の古さは否めませんが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めで、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは最新とは言えません。収納スペースもやや不足気味でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共有部分の清掃などは定期的に行われていた印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。来訪者の確認は都度必要です。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩5分は本当に便利でした。自転車で少し行けばスーパーも複数あり、生活には困りませんでした。
気になる点: 特にありません。
駅からの近さと部屋の広さが魅力でした。築年数を考慮すると仕方ない部分もありますが、水回りなどの設備は古さを感じます。セキュリティ面は少し気になりましたが、総じてコスパの良いマンションだったと思います。
尼崎市エリアの市場動向
東園田サニーハイツの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東園田サニーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東園田サニーハイツの売却相場はいくらですか?
東園田サニーハイツの売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東園田サニーハイツは築41年ですが売れますか?
東園田サニーハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
