中山五月台住宅2号棟
中山五月台住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 66.01〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 66.01〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 66.01〜71m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 66.01〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
6日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも中山五月台住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
461万円
平均価格
536万円
最高値
850万円
最安値
350万円
中山五月台住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は461万円、平均価格は536万円、最高値は850万円です。
850万円
2014年2月
460万円
2014年2月
550万円
2014年2月
440万円
2014年2月
590万円
2014年2月
790万円
2014年2月
350万円
2014年3月
580万円
2014年3月
780万円
2014年4月
530万円
2014年5月
480万円
2014年5月
390万円
2014年6月
380万円
2014年7月
830万円
2014年7月
430万円
2014年7月
480万円
2014年7月
650万円
2014年8月
460万円
2014年8月
550万円
2014年8月
440万円
2014年8月
590万円
2014年8月
470万円
2014年9月
550万円
2016年3月
548万円
2016年3月
480万円
2016年3月
513万円
2016年3月
600万円
2020年12月
588万円
2020年12月
540万円
2021年11月
555万円
2021年11月
450万円
2021年12月
516万円
2021年12月
450万円
2023年6月
496万円
2023年6月
480万円
2024年3月
461万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れて遊びに行けます。中山五月台小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないことや、エントランスのデザインなどは現代的ではありません。
良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されているようです。近所付き合いがしっかりしている地域だと感じます。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラなども少ないです。
宝塚の自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からのアクセスや建物の古さは考慮が必要です。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れる方なら馴染みやすいでしょう。
良い点: 阪急中山観音駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に朝夕の通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は物件によって差があります。
気になる点: 築年数が古い分、設備は最新ではありません。水回りの老朽化や断熱性など、気になる点はいくつかあります。
良い点: 坂が多いですが、慣れれば散歩コースとして楽しめます。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。
静かで自然が多いのは良い点ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。特に通勤で電車を頻繁に利用する方には、毎日の移動が負担になるかもしれません。リフォームの有無で快適さは大きく変わると思います。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅2号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分 五月台6丁目バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山五月台住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅2号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分 五月台6丁目バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅2号棟は築49年ですが売れますか?
中山五月台住宅2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
