イスズハイツベル十三
イスズハイツベル十三をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 42〜44.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 42〜44.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 42〜44.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 42〜44.94m2 | 阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもイスズハイツベル十三の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル十三の過去の取引実績
直近価格
1,165万円
平均価格
1,160万円
最高値
1,580万円
最安値
790万円
イスズハイツベル十三の売却査定履歴です。直近価格は1,165万円、平均価格は1,160万円、最高値は1,580万円です。
790万円
2014年7月
790万円
2014年12月
821万円
2014年12月
1,060万円
2019年6月
1,086万円
2019年6月
890万円
2022年2月
845万円
2022年2月
1,200万円
2022年3月
1,025万円
2022年3月
1,580万円
2022年9月
1,207万円
2022年9月
1,480万円
2022年10月
1,161万円
2022年10月
1,380万円
2023年9月
1,296万円
2023年9月
1,080万円
2023年10月
1,331万円
2023年10月
1,180万円
2024年1月
1,436万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,321万円
2024年3月
1,050万円
2024年3月
1,174万円
2024年3月
1,221万円
2024年3月
1,299万円
2024年3月
1,183万円
2024年3月
980万円
2024年3月
1,095万円
2024年3月
950万円
2024年4月
1,076万円
2024年4月
1,173万円
2024年4月
1,250万円
2025年3月
1,077万円
2025年3月
1,580万円
2026年2月
1,165万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩8分と近く、神戸線・宝塚線・京都線と多くの路線が利用できるため、大阪市内だけでなく兵庫方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。淀川河川敷も近く、休日の散歩やジョギングに最適です。十三小学校区域なので、ファミリーにも安心。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。特に十三駅の利便性は高く、どこへ行くにも便利です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。管理体制も悪くないので、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。RC造なので、隣室からの音はそこまで気になりませんでした。収納スペースは、間取りによりますが、必要最低限という感じです。
気になる点: 設備は全体的に古めです。特に水回りは、最新の設備を期待すると少し残念に感じるかもしれません。キッチンもコンパクトです。
良い点: エントランスや廊下は、築年数相応といった印象です。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 建物の外観は、特別おしゃれというわけではありません。共有スペースも広くはなく、ちょっとした打ち合わせをするような場所はありません。
良い点: 十三駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事に頻繁に出かけられました。
気になる点: 西中島南方駅も徒歩圏内ですが、十三駅ほど頻繁には利用しませんでした。
築年数と価格を考えると、妥当なマンションだと感じました。立地は非常に良く、交通の便は抜群です。部屋の設備は古めですが、リフォーム次第で快適さは向上するでしょう。静かな環境を求める方や、とにかく駅近で利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。ただし、最新の設備やモダンなデザインを求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
イスズハイツベル十三の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル十三に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル十三の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル十三の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル十三は築40年ですが売れますか?
イスズハイツベル十三は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
