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マンション

イスズハイツベル十三

大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1-26阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1-26
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
築年月
1985年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
25戸
専有面積
36.43m² ~ 44.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
太平工業
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立十三小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目1-26

口コミ・レビュー

十三駅近の独身貴族さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩8分と近く、神戸線・宝塚線・京都線と多くの路線が利用できるため、大阪市内だけでなく兵庫方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。淀川河川敷も近く、休日の散歩やジョギングに最適です。十三小学校区域なので、ファミリーにも安心。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。特に十三駅の利便性は高く、どこへ行くにも便利です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。管理体制も悪くないので、コスパの良い物件だと思います。

元十三住民さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。RC造なので、隣室からの音はそこまで気になりませんでした。収納スペースは、間取りによりますが、必要最低限という感じです。

気になる点: 設備は全体的に古めです。特に水回りは、最新の設備を期待すると少し残念に感じるかもしれません。キッチンもコンパクトです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスや廊下は、築年数相応といった印象です。清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 建物の外観は、特別おしゃれというわけではありません。共有スペースも広くはなく、ちょっとした打ち合わせをするような場所はありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。梅田へのアクセスが良く、買い物や食事に頻繁に出かけられました。

気になる点: 西中島南方駅も徒歩圏内ですが、十三駅ほど頻繁には利用しませんでした。

築年数と価格を考えると、妥当なマンションだと感じました。立地は非常に良く、交通の便は抜群です。部屋の設備は古めですが、リフォーム次第で快適さは向上するでしょう。静かな環境を求める方や、とにかく駅近で利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。ただし、最新の設備やモダンなデザインを求める方には向かないかもしれません。

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