ネオディ雲雀丘花屋敷
ネオディ雲雀丘花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 84.5〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 84.5〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 84.5〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 84.5〜89m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.5〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもネオディ雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオディ雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
3,039万円
平均価格
2,961万円
最高値
3,498万円
最安値
2,450万円
ネオディ雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は3,039万円、平均価格は2,961万円、最高値は3,498万円です。
2,690万円
2014年9月
2,650万円
2014年9月
2,590万円
2014年10月
2,590万円
2014年12月
2,877万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,450万円
2015年4月
2,875万円
2015年4月
3,150万円
2018年10月
3,310万円
2018年10月
3,480万円
2020年2月
3,481万円
2020年2月
2,800万円
2020年3月
3,293万円
2020年3月
2,800万円
2020年9月
3,209万円
2020年9月
2,700万円
2020年11月
3,197万円
2020年11月
2,480万円
2021年2月
3,100万円
2021年2月
2,480万円
2021年8月
3,036万円
2021年8月
3,498万円
2022年3月
3,034万円
2022年3月
3,498万円
2022年4月
3,039万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に不便しません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。長尾台小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。公園も点在しており、散歩に最適です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、建物自体は古いので、水回りのリフォームなどは検討した方が良いかもしれません。
良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングも広くとれそうで、ファミリーで暮らすには十分なスペースがありそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、実際に確認してみないと判断できません。水回りなどの設備は、築年数を考えると最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないようですが、近隣の治安は比較的良いと聞いているので、大きな問題はないかと。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。共用部の防犯カメラの有無などを確認したいです。
良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。静かで緑豊かな住環境も子育てには良さそうです。長尾台小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。保育園や小児科なども、もう少し近くに充実していると嬉しいです。
立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理なので安心感もありますが、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。周辺環境は静かで良いですが、生活利便性についてはもう少し確認したい点があります。
宝塚市エリアの市場動向
ネオディ雲雀丘花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオディ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオディ雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか?
ネオディ雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオディ雲雀丘花屋敷は築29年ですが売れますか?
ネオディ雲雀丘花屋敷は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
