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マンション

ネオディ雲雀丘花屋敷

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-23阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-23
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
84.50m² ~ 100.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1754m²
駐車場数
18
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ネオ・ディネオ・コミュニティー
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1894m²
建築面積
609m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-23

口コミ・レビュー

宝塚のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に不便しません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。長尾台小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。公園も点在しており、散歩に最適です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。ただ、建物自体は古いので、水回りのリフォームなどは検討した方が良いかもしれません。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングも広くとれそうで、ファミリーで暮らすには十分なスペースがありそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、実際に確認してみないと判断できません。水回りなどの設備は、築年数を考えると最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないようですが、近隣の治安は比較的良いと聞いているので、大きな問題はないかと。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。共用部の防犯カメラの有無などを確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。静かで緑豊かな住環境も子育てには良さそうです。長尾台小学校も近く、通学も安心できそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。保育園や小児科なども、もう少し近くに充実していると嬉しいです。

立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理なので安心感もありますが、築年数が経っているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。周辺環境は静かで良いですが、生活利便性についてはもう少し確認したい点があります。

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