エンゼルハイム東三国
エンゼルハイム東三国をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.4〜63m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエンゼルハイム東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルハイム東三国の過去の取引実績
直近価格
3,139万円
平均価格
2,672万円
最高値
3,980万円
最安値
1,690万円
エンゼルハイム東三国の売却査定履歴です。直近価格は3,139万円、平均価格は2,672万円、最高値は3,980万円です。
1,780万円
2013年7月
1,690万円
2013年10月
1,960万円
2016年2月
2,095万円
2016年2月
2,180万円
2016年6月
2,147万円
2016年6月
2,980万円
2020年4月
3,198万円
2020年4月
2,380万円
2020年6月
3,198万円
2020年6月
2,880万円
2020年10月
3,162万円
2020年10月
2,980万円
2020年10月
3,120万円
2020年10月
2,790万円
2020年11月
3,095万円
2020年11月
2,280万円
2024年6月
2,401万円
2024年6月
3,980万円
2024年8月
3,139万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが非常に便利です。JR新大阪駅も自転車圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。夜遅くなると人通りが気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認するのがおすすめです。静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。角部屋だったので日当たりも風通しも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、最新ではありませんでした。収納スペースももう少し欲しかったです。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 建物全体に築年数を感じさせる古さがあります。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません(※当時は3階に居住)。
良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校や公園が近くにあるのが良かったです。駅までの道も歩きやすく、普段使いには便利でした。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないため、外食したいときは少し移動が必要です。
利便性の高い立地で、子育てもしやすい環境でした。ただ、建物自体は築年数相応の古さがあり、設備面では最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、設備面での不満は出てくるかもしれません。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
エンゼルハイム東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルハイム東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルハイム東三国の売却相場はいくらですか?
エンゼルハイム東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム東三国は築30年ですが売れますか?
エンゼルハイム東三国は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
