醍醐上ノ山団地A3棟
醍醐上ノ山団地A3棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 57.58〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜67.43m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜67.43m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも醍醐上ノ山団地A3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐上ノ山団地A3棟の過去の取引実績
直近価格
437万円
平均価格
546万円
最高値
780万円
最安値
350万円
醍醐上ノ山団地A3棟の売却査定履歴です。直近価格は437万円、平均価格は546万円、最高値は780万円です。
580万円
2014年2月
550万円
2014年4月
690万円
2015年12月
677万円
2015年12月
600万円
2021年6月
565万円
2021年6月
780万円
2023年4月
666万円
2023年4月
530万円
2024年11月
645万円
2024年11月
588万円
2024年11月
480万円
2025年2月
547万円
2025年2月
515万円
2025年2月
480万円
2025年3月
459万円
2025年3月
350万円
2025年5月
440万円
2025年5月
392万円
2025年5月
490万円
2026年3月
437万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩10分は、京都市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。夜遅くに帰宅する際は注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良いと思います。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、団地から少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。敷地内は広々としています。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、醍醐駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境が魅力です。子育て世代や静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただし、建物の古さや共用部の設備面は少し妥協が必要です。
良い点: 専有面積が57.58m²からと、単身者には十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さを感じることもあります。自分でリフォームしたい人には良いかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。夜間は人通りが少ないです。
良い点: 地下鉄醍醐駅まで徒歩10分は、通勤に便利です。京都市内への移動がスムーズで、生活圏が広がります。
築年数は古いですが、醍醐駅へのアクセスが良く、家賃も手頃なため、コスパは高いと思います。部屋によってはリフォームされているので、内装の当たり外れはありますが、全体的には満足しています。静かな環境で一人暮らしをしたい人におすすめです。
京都市エリアの市場動向
醍醐上ノ山団地A3棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐上ノ山団地A3棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
醍醐上ノ山団地A3棟の売却相場はいくらですか?
醍醐上ノ山団地A3棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地A3棟は築50年ですが売れますか?
醍醐上ノ山団地A3棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
