ロイヤルハイツ平野
ロイヤルハイツ平野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.44〜70m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.44〜70m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 64.44〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 混雑しにくい動線、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、大阪市立新平野西小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロイヤルハイツ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイツ平野の過去の取引実績
直近価格
1,941万円
平均価格
1,810万円
最高値
2,498万円
最安値
1,090万円
ロイヤルハイツ平野の売却査定履歴です。直近価格は1,941万円、平均価格は1,810万円、最高値は2,498万円です。
1,350万円
2013年8月
2,450万円
2013年8月
1,290万円
2013年9月
1,130万円
2014年2月
2,450万円
2014年2月
1,090万円
2014年9月
2,450万円
2014年9月
2,180万円
2015年3月
2,325万円
2015年3月
1,280万円
2015年3月
1,194万円
2015年3月
1,680万円
2018年2月
1,671万円
2018年2月
1,880万円
2020年10月
1,963万円
2020年10月
1,980万円
2023年4月
1,898万円
2023年4月
1,730万円
2023年6月
1,731万円
2023年6月
1,490万円
2023年12月
1,656万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
1,716万円
2024年2月
1,490万円
2024年6月
1,674万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
1,693万円
2024年7月
2,498万円
2024年9月
1,865万円
2024年9月
2,398万円
2025年2月
1,941万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスでき、通勤・通学に全くストレスがありません。周辺にスーパーやコンビニも多いので、急な買い物にも困りません。
良い点: 駅前は活気があり、生活に必要な施設は一通り揃っています。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かな住宅街も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もありますが、もう少し落ち着いた雰囲気があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性は抜群です。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うので、車がなくても困りません。管理はしっかりされているので、安心して住めます。リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではないため、リノベーション前提での検討が必要です。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと良いのですが。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近くて驚きました。大阪メトロ谷町線が使えるのは大きな魅力で、梅田や天王寺へのアクセスが良いです。
駅からの近さは最大の魅力で、子育てしながらでも通勤しやすい環境だと感じました。小学校も近く、周辺の商業施設も充実しています。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。リノベーション次第では、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルハイツ平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイツ平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルハイツ平野の売却相場はいくらですか?
ロイヤルハイツ平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツ平野は築44年ですが売れますか?
ロイヤルハイツ平野は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
