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マンション

コピアス八尾

大阪府八尾市若林町1丁目44-2大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩1分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	56.25〜65m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	56.25〜65m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	56.25〜65m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	56.25〜65m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	56.25〜65m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

56.25〜65m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

56.25〜65m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

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1週間前

56.25〜65m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

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1週間前

56.25〜65m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

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1週間前

56.25〜65m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもコピアス八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府八尾市若林町1丁目44-2

交通

大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩1分

築年月

1987年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

120戸

専有面積

56.25m² ～ 83.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

3900.3m²

駐車場数

42

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

八尾市立大正小学校

中学校区域

八尾市立大正中学校

所在地(住所)

大阪府八尾市若林町1丁目44-2

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売却査定履歴

コピアス八尾の過去の取引実績

直近価格

1,918万円

平均価格

1,776万円

最高値

2,880万円

最安値

1,230万円

上昇傾向（前回比 +38万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,230万円

2014年5月

1,230万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,483万円

2014年12月

1,483万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,373万円

2016年3月

1,373万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,386万円

2017年2月

1,386万

1,420万円

2017年10月

1,420万

1,508万円

2017年10月

1,508万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,330万円

2017年11月

1,330万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,610万円

2018年1月

1,610万

1,920万円

2018年3月

1,920万

1,743万円

2018年3月

1,743万

1,550万円

2018年6月

1,550万

1,484万円

2018年6月

1,484万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,552万円

2018年7月

1,552万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,391万円

2018年7月

1,391万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,715万円

2019年3月

1,715万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,611万円

2019年9月

1,611万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,477万円

2019年9月

1,477万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,588万円

2020年2月

1,588万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,484万円

2020年3月

1,484万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,455万円

2020年5月

1,455万

1,698万円

2020年6月

1,698万

1,553万円

2020年6月

1,553万

1,698万円

2020年8月

1,698万

1,462万円

2020年8月

1,462万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,510万円

2020年9月

1,510万

1,698万円

2020年12月

1,698万

1,522万円

2020年12月

1,522万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,469万円

2021年3月

1,469万

1,820万円

2021年4月

1,820万

1,881万円

2021年4月

1,881万

2,190万円

2021年7月

2,190万

1,561万円

2021年7月

1,561万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,636万円

2021年7月

1,636万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,863万円

2021年12月

1,863万

2,220万円

2021年12月

2,220万

2,043万円

2021年12月

2,043万

2,090万円

2021年12月

2,090万

1,799万円

2021年12月

1,799万

2,298万円

2021年12月

2,298万

1,876万円

2021年12月

1,876万

1,990万円

2022年3月

1,990万

1,847万円

2022年3月

1,847万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,458万円

2022年5月

2,458万

2,098万円

2022年6月

2,098万

1,965万円

2022年6月

1,965万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,519万円

2022年8月

2,519万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,910万円

2022年9月

1,910万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,603万円

2022年11月

2,603万

2,626万円

2022年11月

2,626万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,989万円

2023年4月

1,989万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,910万円

2023年7月

1,910万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,885万円

2023年10月

1,885万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,867万円

2023年12月

1,867万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,507万円

2024年2月

1,507万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,446万円

2024年3月

1,446万

2,270万円

2024年6月

2,270万

1,642万円

2024年6月

1,642万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,421万円

2024年6月

1,421万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,630万円

2024年7月

1,630万

2,380万円

2024年10月

2,380万

1,659万円

2024年10月

1,659万

2,270万円

2024年10月

2,270万

1,956万円

2024年10月

1,956万

1,961万円

2024年10月

1,961万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,070万円

2025年4月

2,070万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,028万円

2025年5月

2,028万

1,490万円

2025年6月

1,490万

1,911万円

2025年6月

1,911万

1,700万円

2025年8月

1,700万

2,578万円

2025年8月

2,578万

1,668万円

2025年8月

1,668万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,918万円

2025年12月

1,918万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市若林町1丁目44-2

口コミ・レビュー

八尾南駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅近が最高です。雨の日も濡れずにマンションに帰れるのは本当に助かります。谷町線一本で都心へアクセスできるのも便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もありますが、マンション内は静かなので気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しリニューアルされると嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は他のマンションにはない最大の魅力です。通勤・通学の利便性は抜群。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。建物の古さは若干感じますが、日勤管理で安心感もあります。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。古さを感じる部分もありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 八尾南駅が目の前なのは本当に便利。遅い時間に帰宅しても安心です。周辺に飲食店もいくつかあるので、外食にも困りません。

気になる点: 谷町線しか通っていないので、乗り換えが必要になる場合があるのが少し残念。

駅近で利便性が高く、コスパの良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。お部屋の設備は年相応ですが、大きな不満はありません。

八尾市エリアの市場動向

コピアス八尾の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

八尾市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コピアス八尾に関するよくある質問

コピアス八尾の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

コピアス八尾の売却相場はいくらですか？

コピアス八尾の売却相場は、大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コピアス八尾は築38年ですが売れますか？

コピアス八尾は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は？

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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