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マンション

西大寺サンプラザ

奈良県奈良市山陵町236-1、2070-1近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分
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西大寺サンプラザをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
59.42〜67m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
59.42〜65m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも西大寺サンプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市山陵町236-1、2070-1
交通
近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分
築年月
1983年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
148戸
専有面積
59.42m² ~ 99.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
三和住宅
施工会社
三和建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
奈良市立平城小学校
中学校区域
奈良市立平城中学校
設計会社
ベニス・スタヂオ建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市山陵町236-1、2070-1
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売却査定履歴

西大寺サンプラザの過去の取引実績

直近価格

1,000万円

平均価格

1,087万円

最高値

1,500万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +50万円

西大寺サンプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は1,087万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市山陵町236-1、2070-1

口コミ・レビュー

平城駅徒歩1分マンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄平城駅まで徒歩1分なのは本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐ出られます。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、生活必需品はすぐに手に入ります。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、散歩するのも気持ちが良いです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので、朝晩は少し待つこともあります。

平城駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。近鉄沿線なので、奈良市内はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。築年数は経っていますが、共用部は手入れされており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も静かで住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄平城駅が目の前なのは非常に魅力的です。日常の買い物や、近鉄沿線の移動には大変便利だと感じました。大和西大寺駅へのアクセスも徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: 近鉄線なので、JRや他の私鉄への乗り換えは少し手間がかかります。特急などが止まる駅ではないので、長距離移動には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 平城小学校区域ということもあり、子育て世代には安心感があると思います。周辺には公園や自然も多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活利便性も高いです。

気になる点: 商業施設が集中しているエリアではないため、週末の賑わいなどを求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに安心感が増すのですが、築年数を考えると仕方ない部分かもしれません。

気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性や最新のセキュリティ設備については、購入前にしっかり確認が必要です。管理組合の運営状況も気になるところです。

平城駅徒歩1分という抜群のアクセスは最大の強みです。子育て環境や生活利便性も悪くなく、ファミリー層にも検討しやすい物件だと思います。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備のリフォームは必須になる可能性が高いです。購入を検討される際は、管理状況や修繕計画などをしっかり確認することをおすすめします。

奈良市エリアの市場動向

西大寺サンプラザの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西大寺サンプラザに関するよくある質問

西大寺サンプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西大寺サンプラザの売却相場はいくらですか?

西大寺サンプラザの売却相場は、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西大寺サンプラザは築42年ですが売れますか?

西大寺サンプラザは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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