西大寺サンプラザ
西大寺サンプラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.42〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.42〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも西大寺サンプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺サンプラザの過去の取引実績
直近価格
1,000万円
平均価格
1,087万円
最高値
1,500万円
最安値
680万円
西大寺サンプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は1,087万円、最高値は1,500万円です。
995万円
2013年6月
750万円
2013年6月
740万円
2013年6月
895万円
2013年6月
680万円
2013年12月
690万円
2014年3月
680万円
2014年9月
1,198万円
2016年12月
1,135万円
2016年12月
1,148万円
2017年4月
1,112万円
2017年4月
1,150万円
2017年8月
1,133万円
2017年8月
980万円
2018年7月
1,318万円
2018年7月
1,500万円
2018年9月
1,494万円
2018年9月
980万円
2019年5月
909万円
2019年5月
930万円
2019年8月
903万円
2019年8月
1,298万円
2019年11月
971万円
2019年11月
1,248万円
2020年1月
1,006万円
2020年1月
1,248万円
2020年2月
1,101万円
2020年2月
1,198万円
2020年2月
1,114万円
2020年2月
940万円
2021年9月
1,267万円
2021年9月
1,198万円
2021年9月
1,103万円
2021年9月
1,320万円
2023年1月
1,080万円
2023年1月
1,250万円
2023年9月
1,096万円
2023年9月
1,330万円
2025年6月
1,456万円
2025年6月
1,180万円
2025年6月
1,137万円
2025年6月
1,050万円
2025年11月
1,048万円
2025年11月
950万円
2026年3月
1,000万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄平城駅まで徒歩1分なのは本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐ出られます。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、生活必需品はすぐに手に入ります。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、散歩するのも気持ちが良いです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので、朝晩は少し待つこともあります。
平城駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。近鉄沿線なので、奈良市内はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。築年数は経っていますが、共用部は手入れされており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 近鉄平城駅が目の前なのは非常に魅力的です。日常の買い物や、近鉄沿線の移動には大変便利だと感じました。大和西大寺駅へのアクセスも徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: 近鉄線なので、JRや他の私鉄への乗り換えは少し手間がかかります。特急などが止まる駅ではないので、長距離移動には不向きかもしれません。
良い点: 平城小学校区域ということもあり、子育て世代には安心感があると思います。周辺には公園や自然も多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活利便性も高いです。
気になる点: 商業施設が集中しているエリアではないため、週末の賑わいなどを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに安心感が増すのですが、築年数を考えると仕方ない部分かもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性や最新のセキュリティ設備については、購入前にしっかり確認が必要です。管理組合の運営状況も気になるところです。
平城駅徒歩1分という抜群のアクセスは最大の強みです。子育て環境や生活利便性も悪くなく、ファミリー層にも検討しやすい物件だと思います。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備のリフォームは必須になる可能性が高いです。購入を検討される際は、管理状況や修繕計画などをしっかり確認することをおすすめします。
奈良市エリアの市場動向
西大寺サンプラザの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺サンプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西大寺サンプラザの売却相場はいくらですか?
西大寺サンプラザの売却相場は、近鉄京都線/平城駅 徒歩1分 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺サンプラザは築42年ですが売れますか?
西大寺サンプラザは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
