エクセルハイツ学園前鶴舞
エクセルハイツ学園前鶴舞をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.61〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.61〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.61〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.61〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエクセルハイツ学園前鶴舞の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ学園前鶴舞の過去の取引実績
直近価格
560万円
平均価格
735万円
最高値
1,500万円
最安値
420万円
エクセルハイツ学園前鶴舞の売却査定履歴です。直近価格は560万円、平均価格は735万円、最高値は1,500万円です。
480万円
2014年3月
830万円
2014年5月
980万円
2015年10月
909万円
2015年10月
730万円
2015年11月
825万円
2015年11月
580万円
2016年4月
757万円
2016年4月
820万円
2017年9月
851万円
2017年9月
780万円
2018年1月
830万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
780万円
2018年2月
867万円
2018年2月
1,500万円
2018年3月
847万円
2018年3月
1,290万円
2018年8月
996万円
2018年8月
1,190万円
2018年8月
1,075万円
2018年8月
780万円
2018年9月
971万円
2018年9月
1,190万円
2018年10月
1,014万円
2018年10月
900万円
2018年10月
1,042万円
2018年10月
690万円
2018年11月
877万円
2018年11月
998万円
2019年1月
986万円
2019年1月
998万円
2019年2月
942万円
2019年2月
580万円
2020年1月
846万円
2020年1月
670万円
2020年1月
881万円
2020年1月
650万円
2020年2月
822万円
2020年2月
545万円
2020年3月
756万円
2020年3月
490万円
2020年5月
537万円
2020年5月
950万円
2021年12月
691万円
2021年12月
550万円
2022年4月
620万円
2022年4月
550万円
2022年6月
682万円
2022年6月
530万円
2022年7月
634万円
2022年7月
490万円
2022年10月
550万円
2022年10月
680万円
2022年12月
616万円
2022年12月
550万円
2023年1月
590万円
2023年1月
450万円
2023年2月
573万円
2023年2月
850万円
2023年8月
568万円
2023年8月
750万円
2023年11月
690万円
2023年11月
670万円
2024年3月
610万円
2024年3月
420万円
2024年6月
523万円
2024年6月
600万円
2024年9月
572万円
2024年9月
650万円
2024年10月
542万円
2024年10月
550万円
2024年10月
526万円
2024年10月
580万円
2024年12月
536万円
2024年12月
530万円
2025年6月
538万円
2025年6月
450万円
2025年7月
582万円
2025年7月
610万円
2025年9月
535万円
2025年9月
680万円
2025年11月
560万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。電車の本数も多いので便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良いと感じています。小学校も学区域内なので安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で長く住んでいます。学園前駅までの道のりは少し遠いですが、慣れれば気になりません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。冷暖房効率もあまり良くありませんでした。
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 学園前駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し大変でした。しかし、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利でした。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
築年数相応の古さはありますが、広めの間取りと日勤管理の安心感は魅力でした。周辺環境も静かで子育てには適していました。設備面でリフォームが必要な箇所はありましたが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ学園前鶴舞の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ学園前鶴舞に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルハイツ学園前鶴舞の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルハイツ学園前鶴舞の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ学園前鶴舞の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ学園前鶴舞は築43年ですが売れますか？
エクセルハイツ学園前鶴舞は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。